一月湘潭二手房价呈全区下降趋势，跌幅明显增加

鼠年新春，今年的一月额外寒冷的湘潭在在年初的时间里几个区的角逐盘有什么样的变数？下面是小编整理的关于湘潭一月的二手房价指数，让我们看看一月的湘潭溯上到底有了哪些特别的变化。

根据象盒指数发布的数据显示，2020年1月，湘潭二手房挂牌均价为5298元/平，房源挂牌量7775套。 

下图为2020年1月湘潭二手房房价地图，具体包括四个行政区二手房的挂牌量、均价及均价涨跌幅，数据来源于象盒找房。了解更多湘潭小区和房源信息，查房价、比价格，就上象盒找房。

（一）均价分析

湘潭四个区的二手房均价相差不大，九华经济区再次稳住了一位，成为湘潭四个区的冠军，均价为5046元/m2环比下降3%。九华经济区是长株潭城市群国家两型社会建设综合配套改革试验区的五大示范区之一，也是省政府批准设立的台商投资区，2011年升级为国家级经济技术开发区。 

岳塘区这个月依然是湘潭四区排名第二，岳塘区与第一的九华经济区的差距逐渐减少，与之相见就是环比更快的下降速度，均价为5386元/m2，环比下降4%。但相比易俗河镇和雨湖区下降速度较慢。 

最后两位是被岳塘区超过的易俗河镇和垫底的雨湖区，均价分别为5046元/m2和4792元/m2，两个区的下降速度远超过九华经济区和岳塘区，环比下降分别为7%和6%。易俗河镇表现相对较好。 

总体而言，湘潭的二手房均价相比上个月有所下降：湘潭1月二手房均价5298元/m2，湘潭12月二手房均价5298元/m2，环比上月下降2.5% ，从去年来看，均价急剧下滑，年初的表现相对较差。

（二）挂牌量分析

从挂牌量来看，岳塘区的二手房存量和均价一样在四个区里最突出，占了湘潭存量的最大头，为4577套。易俗河区与雨湖区的存量差距较少，分别为801套、870套，九华经济区的存量介于中间，为1500套。

而挂牌量和上月的相比数据，与均价全体下跌趋势不同，四区中有升有降。其中岳塘区本月挂牌量为4577套，比上月减少49套，是四区中挂牌量最多的市区；排名第二的九华经济区二手房挂牌量比上月增加20套，本月为1500套；此外雨湖区有870套，易俗河镇801套。

由此可见，岳塘区是市场活跃度最高的，其挂牌数量依旧超越其余三个区的挂牌总和。不过九华经济区、雨湖区、易俗河镇的挂牌量虽然不多，依旧保持着不容小觑的活跃力。

下面来看看各个区的具体情况：

一、岳塘区

岳塘区历史较为悠久，由于政治中心在此，二手房存量首屈一指。岳塘区1月二手房均价为5386元/平，环比上月下跌了4%。二手房市场依旧平稳，1月挂牌量达到4577套。

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二、雨湖区

湘潭发源于雨湖区，因此雨湖区的二手房大都楼龄很大，房价也比湘潭其他区低很多。1月雨湖区二手房均价为4792元/平，环比上月跌幅——6%，目前有870套二手房源在售。

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三、九华经济区

由于九华经济区是经济新区，六七月九华房价触顶回跌在11月有了上涨的局面后，一月下跌了3%。但在湘潭四个区里均价占据鳌头，跌幅也最小。九华经济区1月二手房均价为5462元/平，环比上月下跌了3%，二手房存量为1500套。

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四、易俗河区

易俗河镇1月二手房均价为5046元/平，相比十二月份下跌7%。跌幅在四区当中最大，二手房存量也只有801套。

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一月的湘潭二手房相比十一月的来说，表现不太理想，四个区同步下跌。湘潭几个区的二手房市场发展差异目前来看差异还不是断崖式的，今年年初延续去年年末的下降趋势，房价行情不容乐观。

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