现在市面上的二房东机构或个人比较多,很多业主都会选择将房子租给二房东,这样的话相对更稳定也更省心一些。那么房子租给二房东要注意什么呢?出租房屋应该注意什么?下面一起来看下。
房子租给二房东要注意什么
1、租赁合同要精确详细。不管是租给租客还是租给二房东合同都是不能随意解决的,如何收费、租期多久、违约处理、家电现状等多个款项都要具体到位。
2、各项费用要划分清楚。一般而言基本费用都是由承租方交的,在合同里有必要写清楚。而且水电费这样的消耗费用要记好初始量,避免二房东少交。
3、避免破坏房子结构。二房东出租一般都是打隔断租给很多人的,隔断打多了难免会对房子造成影响,后续收房的时候还要重新维护。租给二房东的时候尽量要求少打隔断,不要损坏房子的主体结构。
4、责任要分清。房子出租后房东一般都管不到了,如果出了什么安全问题就会比较麻烦。在出租的时候好和二房东谈好责任的划分,这些责任都要由二房东承担。
出租房屋应该注意什么
1、签署合同时候检验对方的身份证件,并且互相留身份证的复印件,并加上本地派出所签发的暂住证。
2、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单,从大物件到细小物件都需要写清,并且写明如果损坏,如何怎么赔偿。
3、签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。无论租赁期限长短,较好签订书面的租赁合同,明确双方的权利义务。
4、装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时,如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修,一直是实践中的争议热点。建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。
5、有关租金的人民币大写约定,确切的交付方式,对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。
以上便是关于将房子租给二房东的注意事项,更多房子出租信息,欢迎关注湘潭二手房频道。
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