十月湘潭二手房价四区排名洗牌，九华经济区黑马再现

十月随着十一国庆的到来拉开了2019年最绚丽的帘幕，全国上下都怀着无比自豪和激动的心情为祖国母亲庆祝了七十岁的华诞。那么最精彩的十月，湘潭的二手房价是像气温一样骤降还是像人们的心情一样澎湃升温呢？下面是小编整理的关于湘潭十月的二手房价指数，让我们看看十月的湘潭溯上有了哪些特别的变化。

根据象盒指数发布的数据显示，2019年10月，湘潭二手房挂牌均价为5543元/平，房源挂牌量8484套。

下图为2019年10月湘潭二手房房价地图，具体包括四个行政区二手房的挂牌量、均价及均价涨跌幅，数据来源于象盒找房。了解更多湘潭小区和房源信息，查房价、比价格，就上象盒找房。

（一）均价分析

湘潭四个区的二手房均价相差不大，但岳塘区霸占了许久的鳌头之位让给了九华经济区，均价为5656元/m2环比上升0.5%。九华经济区是长株潭城市群国家两型社会建设综合配套改革试验区的五大示范区之一，也是省政府批准设立的台商投资区，2011年升级为国家级经济技术开发区。而排名第二的易俗河镇和第一的九华经济区有18元/m2的差距，均价为5638元/m2，环比上升0.7%。“千年老二”的易俗河区可以说活跃度一直比较稳定。最后两位是曾经的鳌头岳塘和垫底的雨湖区，均价分别为5589元/m2和5373元/m2，环比下降分别为1.7%和0.2%。

总体而言，湘潭的二手房均价相比上个月有所下降：湘潭10月二手房均价 5543元/m2，湘潭9月二手房均价 5587元/m2，环比上月下降 0.79% ，从上半年来看，均价平稳发展，稳中有升。

（二）挂牌量分析

从挂牌量来看，岳塘区的二手房存量和均价一样在四个区里最突出，占了湘潭存量的最大头，为5195套。易俗河区与雨湖区的存量差距较少，分别为970套、812套，九华经济区的存量介于中间，为1507套。

而挂牌量和上月的相比数据，与均价下降趋势相反，四区中除了九华区和雨湖区的微降，其余二手房挂牌量都有不同程度的增加。其中岳塘区本月挂牌量为5195套，比上月增加197套，是四区中挂牌量最多的市区；排名第二的九华经济区二手房挂牌量比上月下跌8套，本月为1507套；此外雨湖区有970套，易俗河镇812套。

 由此可见，岳塘区是市场活跃度最高的，其挂牌数量甚至超越其余三个区的挂牌总和。不过九华经济区、雨湖区、易俗河镇的挂牌量虽然不多，却也有着不小的活跃力。

下面来看看各个区的具体情况：

一、岳塘区

岳塘区历史较为悠久，由于政治中心在此，二手房存量首屈一指。岳塘区10月二手房均价为5589元/平，环比上月下降了1.7%。二手房市场依旧火爆，10月挂牌量达到5195套。

二、雨湖区

湘潭发源于雨湖区，因此雨湖区的二手房大都楼龄很大，房价也比湘潭其他区低很多。10月雨湖区二手房均价为5373元/平，环比上月微涨0.2%，目前有970套二手房源在售。

三、九华经济区

由于九华经济区是经济新区，六月地铁线路规划直通长沙，导致九华房价暴涨。然而六七月九华房价触顶回跌，10月终于有了上涨，并且在湘潭四个区里占据鳌头，九华经济区10月二手房均价为5656元/平，环比上月上涨了0.5%，二手房存量为1507套。

四、易俗河区

易俗河镇10月二手房均价为5638元/平，相比九月份下跌0.7%。二手房存量也只有812套。

十月的湘潭二手房市场可以说虽然变动没有非常大，但是占比量的四个区有所变化。十一之后的年末是房价市场可能发生大的波动的时刻，湘潭会否受到影响打开新的局面呢？

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