根据象盒官网平台发布的象盒指数数据，2019年8月湘潭二手挂牌价均价为5593元/平，环比上月有小幅上涨，湘潭8月的二手房源挂牌量则为7787套。除九华经济区价格有较小幅度上涨外，岳塘区、雨湖区以及易俗河镇均有房价下滑趋势。
对比二手房房价，湘潭四个区不分伯仲，差距依然不大，均在5400—5800之间。其中均价最高为九华经济区，达到5737元/平；其次是岳塘区为5663元/平；易俗河镇为5645元/平；雨湖区最低，为5401元/平。
我们来看看2019年湘潭市8月份市各区房价基本情况
一、岳塘区
对比湘潭其它几区，岳塘区是湘潭市行政中心所处区域，所以这一区域二手房存量相较湘潭其它区域也是遥遥领先。2019年8月，岳塘区二手房均价为5663元/平，环比上月下降了1.7%，二手房源挂牌量4802套。
岳塘区的二手房源主要集中在市政府、友谊广场等板块。上部靠近石燕湖、昭山等风景景区，绿化率高，而中下部则是湘潭市市中心区域，经济发展繁荣，是投资住宅与养老的不错地段。
从具体数据来看，岳塘区的小区均价大多在5000到7000内徘徊，但也有像湘潭中心这样8000多较贵的小区楼盘。
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二、雨湖区
湘潭发源于雨湖区，所以说雨湖区算是老区了，因此雨花区的楼龄区的二手房楼龄很大，房价也比湘潭其他区低很多。2019年8月，雨湖区二手房挂牌均价为5401元/平，环比上月下跌0.7%，二手房源挂牌量为850套。
雨湖区面积虽说是湘潭市最大的区。但二手房挂牌量却是最低，连易俗河镇也比不过。房源主要集中在护潭公园、砂子岭片区。城区较老，内有较多景点56处，又在2009年与2010年时将响塘乡与姜畲镇划入雨湖区，所以雨湖区内均价房价较低。
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三、九华经济区
九华经济区是经济新区，5月地铁规划直通长沙，导致九华房价暴涨，然而6月份九华房价触顶回跌。九华经济区8月二手房均价为5737元/平，是湘潭市几个区域里均价最高，环比上月上涨0.5%，二手房存套为1457套。
九华经济区以靠近“沪昆高速”、“湘潭北互通”两条干线的位置的小区房价较高，均价在60万到80万之间，其中“九华新城”小区最高房价为248万。
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四、易俗河镇
易俗河镇地理位置其实还行，有着一定的历史积蕴，再加上被湖南省体制改革委员会确立为重点经济开发区，有着开阔的发展前景。
易俗河镇8月二手房均价为5645元/平，环比上月下跌0.7%，二手房挂牌量为778套。
易俗河镇以“G107国道”、“凤凰西路”、“海棠北路”交叉形成的三角地段交通位置为最好，同时连接湘潭二桥，背靠湘江。在这个三角地段里又有一条“天易大道”连接“G4国道”。因此，可以说这个位置用来投资住宅、商业的前景也是挺广阔的。
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