限购政策最主要的目的是平稳房价,遏制投资性购房,使房价回归合理,所以说限购政策对于房价是有一定限制作用的。那么限购对房价的影响主要体现在哪里?下面我们具体来看下。
限购政策对于房价的影响:
1、限购短期内,政府出台调控政策稳定市场,抑制不合理的需求,房价上涨预期消失;
在短期内,限购令的出台会带来房价的下跌,包括新房和二手房成交价的下跌。但是,由于住房需求是刚性的,所以通过购买房屋满足居住需求的这部分购买力和投机性购买力被限制后,这些购买力必然流向其他地区或房屋租赁市场等,因而可能会给房屋的租金带来上涨的压力。
2、限购中期,内对房价的影响不明朗
理论上讲,中期内房屋的总供给量会上升,这样会促使房价下跌,但现实中,开发商作为房地产建造的一线执行者,他们建造房屋是以利润最大化为目标的。在土地供应量有限的情况下,他们会尽可能建造出附加值较高的房屋,而这类房屋中有相当比例是面向富人的,一般来说,这种房屋的平均价格也比较高。
3、限购政策长期来看,限购令对房价上涨几乎没有影响。
限购令只能是在执行比较严格的时候通过减缓这些长期因素的作用来减缓房价上涨的速度,就像给房价的长期上涨装上一个缓冲器一样。
以上便是关于限购对房价有没有影响的相关介绍,总的来说,限购在一定时期内是能抑制房价上涨的。了解更多房产知识,欢迎持续关注湘潭二手房网。
本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/
房友正在看
关于烂尾楼国家有出台相关政策吗?国家对烂尾楼是怎么处理的呢?
我们通常所说的烂尾楼,是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。这些烂尾楼的存在不仅破坏城市形象,浪费土地资源,破坏投资者信心,对居民生活也带来诸多不便。那么,关于烂尾楼国家有出台相关政策吗?国家对烂尾楼是怎么处理的呢?下面和湘潭房产
提取公积金交房租 对以后买房申请公积金贷款有影响吗
公积金作为国家制定的一种住房保障,我们都知道是可以用来租房或是贷款买房,那么住房时提取公积金交房租会对以后买房申请公积金贷款有影响吗?今天湘潭租房频道小编要跟大家来说的是,租房时提取公积金交房租对以后贷款买房的影响,下面呢我们一起来看一下。 公积金提取新政策中,规定提取公积金主要是“保障缴存职
信用卡忘交年费的逾期记录对征信有影响吗?
信用卡忘交年费的逾期记录,对征信有影响吗?答案当然是肯定的,但是这种逾期记录是可以消除的。说到征信,大家也已经不陌生了,如果个人征信出现问题,大到买车买房个人借贷,小到交通出行刷卡消费,都会受到限制;但是个人征信中,以下这5种逾期记录是可消除的,一起老看看吧。 1、非恶意逾期的不良记录 不少
疫情结束后的最佳买房时机 疫情结束后房价会不会下跌?
疫情不仅打断了我们的正常生活,对很多企业来说,疫情的结束时间更是关系到了企业的生死存亡,今天和湘潭新楼盘网小编一起讨论下,没有了开年后的楼市“小阳春”,疫情过后房价会不会下跌吧。 疫情结束后,房价会不会跌? 针对这个问题,虽不能肯定的说房子不会降价,但房价大幅度下调估计也是不可能的;我们来看
湘潭房价趋势:湘潭房价会跌吗?
近年来房价可谓是一路攀升,丝毫没有停下来的意思,为了应对这种情况,政府出台了各种限购限贷政策来调控,对于湘潭这种还没有实行限购的三四线小城市来说,房价到底会不会下降呢?我们可以一起来分析下。 1.房地产行业作为我国经济发展的中流砥柱,为GDP的高增长做出了重大贡献,更解决了千万人的就业问题,房
父母赠与的房产受限购政策影响吗
随着限购政策的收紧,小编经常被问到这一类问题,父母赠与的房产受不受限购政策影响等。为了让大家更好的了解相关内容,今天小编就针对赠与房产受限购政策影响吗这个问题给大家整理了以下内容,一起来看看吧。 赠与房产房产不受限购影响,因为限购令所限制的行为是购买,而通过继承、遗赠和直系亲属之间赠与等非买卖
外地人买房被限购怎么办
自各省市限购政策出台以后,外地人购房更是难上加难。那么如果作为外地人买房被限购应该怎么办?一起来看下。 一、按规定提供社保或者个税证明 这个是最简单的了,在限购城市的购房要求中,一般会要求外地人满足一定的社保条件,因此如果购房者达到了这个条件一样是可以买房的。 二、先落户后买房 在限购城
买二手房也限购吗?
拥有一套属于自己的房子是每个家庭都想要的,在经济宽裕的时候,我们可能会想要第二套房子甚至是第三套。因为房子不仅仅可以是一个休息居住的港湾,也可以是一份有很大升值空间的资产。但是我们都知道,买房是有限购政策的,可能有些朋友就会想说,买新房子限购,那买二手房也限购吗? 二手房也限购吗 现在的限购
为什么要开限购证明?限购证明的办理流程是什么?
很多人都只听过别人开限购证明,却不知道限购证明是干什么用的,今天湘潭房产网就针对限购证明给大家做一下详细介绍,包括限购证明是做什么用的,如何开限购证明和限购证明胡办理流程。 限购证明椒做什么用的? “限购证明”是政府干涉市场的一种书面证明,“赶在政策实行之前先办好限购证明,等政策实行再过户”
买二手房限购吗?
目前很多城市都实行了限购政策,对于在该城市买房需要一定资格才可以,例如长沙就是需要落户或者是交社保两年。于是乎,抱着新房买不了,买二手房还不成么的想法,很多人就开始将目光转向二手房市场。那么,买二手房限购吗? 买二手房限购吗 二手房即是存量房,按产权分包括商品房,已购公房,回迁房,经济适用房
预约看房
免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218
备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。
湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27
全国服务监督热线:0731-89680218
备案:湘ICP备13010263号