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申请空置房应具备什么条件

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2021-01-14 15:17     分享

  交房后,房子一直在空置,但是物业费还要交,这时候我们就可以申请空置房来减少物业费,但并不是所有尚未入住的房屋都可以申请空置房,需要满足空置房申请条件才行。那么,申请空置房应具备什么条件呢?下面一起来看下。

  申请空置房应具备的条件是:新房交房之后由于房屋装修或者尚未装修入住的,超过6个月的,可以向物业服务企业申请空置房。申请空置房确认后,可以按照收费标准的70%缴纳物业费。

  物业费应该从什么时候缴纳?

  1、以业主到小区的物业管理处办理入住手续,且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始,那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

  2、业主办理入住手续之后,物业管理公共性的服务费是由业主或是使用人来按月交纳,对于已经购买了但是还没有入住的业主,一年之内的按照物业管理公共性服务费标准的50%来交纳,同时也为了尽量避免一些炒房的业主长期将房屋闲置,又规定了一年之后仍未入住的,按照100%的物业管理公共性服务费用来缴纳。

  3、国家法律法规并没有规定了物业费须在多长时间内缴纳一次,那么物业费的缴纳时间的问题可以在所签订的物业管理合同当中注明。

  4、业主在接到了开发商所发放的入伙通知书之后,根据入伙通知书上的时间来开始缴纳物业管理费了,并且在该时间之后房屋的一切费用以及所有的责任都是由业主自己承担。也就是说从那天之后开始,房屋的一切权利以及责任都归业主。

  空置房物业费如何收取?

  1、房屋已交付但未出售的空置房,其物业费由开发商支付;

  2、已具备交付条件,但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋,这种的空置房物业费应由业主支付。

  以上便是关于申请空置房应需要具备的条件和空置房物业费缴纳的相关内容,如果自己的新房一直没来得及装修入住,大家可以申请下空置房,物业费也够存个小金库的。了解埂多房产内容,欢迎持续关注湘潭二手房



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