自各省市限购政策出台以后,外地人购房更是难上加难。那么如果作为外地人买房被限购应该怎么办?一起来看下。
一、按规定提供社保或者个税证明
这个是最简单的了,在限购城市的购房要求中,一般会要求外地人满足一定的社保条件,因此如果购房者达到了这个条件一样是可以买房的。
二、先落户后买房
在限购城市,本地人买房的条件相较外地人会宽松很多,因此如果外地人能够在本地落户,买房会相对简单点。落户一般有以下几种情况
1、人才引进落户:在多个城市都有人才政策可以为符合要求的高层次人次提供落户服务。以天津人才落户政策为例:本科生40岁以下,硕士45岁以下,博士不受年龄限制,可办理落户。
2、单位集体户口可买房:在一些城市部分企业可为员工办理集体户口,集体户口和本地户口基本是一样的效力。
3、投靠落户:在一些城市,购房者可以根据投靠的方式进行落户。
三、以公司名义买房
目前各城市限购令的主体是一般家庭,包括夫妻和未成年子女;所以如果购房的主体由家庭变为单位或公司,情况则不一样,多数不受限购政策的影响和限制。
在这里小编提醒大家,虽然单位公司买房不受限,但是如果要从单位将房产过户到个人,依然是受限购政策影响的。
四、房屋赠与外地人
在某些城市,赠与房产不受限购政策影响。虽然房屋赠与不需要被赠与人具备购买资格,但是赠与需要承担税费。
五、买商业性质的房屋
在大部分限购城市,商业性质房屋是不受限购限贷政策影响的,因此购房者可以购买商业性质的房屋,但需要注意商业性质房屋的性质为办公、商业,产权年限多为40年或50年,且税费较高、商水商电,生活成本较高。因为是商业房屋改成住宅使用,因此居住风险也会较大。
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