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小区物业收费偏高怎么办

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-05-02 15:57     分享

  物业说白了就是小区业主出钱请来管理小区的服务人员,但是现在拿着业主钱却不作为的物业公司越来越多,物业费越收越高的同时服务质量反而越来越低,从而引起物业公司与业主之间的矛盾和纠纷越来越多。今天小编就来和大家一起说一下如果小区物业收费偏高怎么办?

  一、建立业主委员会

  国家对物业有所规定,前期物业公司是由开发商招聘,但小区入住的人数过半,小区使用面积也过半,并且小区发展成熟后就可以成立业主委员会,如果大家对物业服务不满意,那么可以对小区物业公司进行招标更换。

  当然,物业的收费标准并非物业公司一家能代表,如果业主对物业公司的收费标准有异议,可以召开业主大会来讨论决定,最终由业主委员会代表业主大会和物业服务公司共同来确定物业服务收费的标准。作为小区的业主,如果对物业有何不满意,都可以通过业主委员会进行反映。  

  二、取消不必要的物业管理项目

  物业费主要包括:物业管理公司的人员工资、保安费、管理费、清洁费、公共设施、社保日常运行维修及保养费、绿化管理及清洁费和法定税费。

  这些费用是必须的,其他的费用是要经过业主同意之后才能花费的,物业管理公司为业主提供不同的服务项目,其收费标准也是有所不同的,有部分服务项目的收费标准是物业管理和业主洽谈而决定的,所以一些不必要的物业管理,是可以取消的。  

  三、向有关机构进行投诉,要求整顿物业

  如果物业费相比其他的小区明显偏高,那么可以向有关机构进行投诉。针对商品房的物业收费,相关部门对其收费价格并没有明确的限制,执行市场调节价。物业公司收取的物业费应依据小区的面积、层数、服务等级和标准来制定。

  根据我国《物业管理条例》的规定,物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定。

  以上便是小区物业收费偏高的解决办法,小编在这里提醒大家作为业主一定要维护好自已的权益,保证自已的权益不受到侵害。了解更多房产知识,欢迎持续关注湘潭房产网


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