有的小区物业管理很好,小区保安很严格,内部环境干净整洁,这样的物业收费高一些好像也可以;而有的小区,门口无人看守,内部环境十分脏乱,夜间也无人巡逻,这样的物业要是也收取很高的费用那肯定就不会被业主所接受了。那么,关于物业的管理费收费有没有一个标准呢?如果有,物业管理费收费标准是多少?
物业管理费收费标准是多少?
1、一级收费标准
一级收费标准为1.00元/月.平方米,需满足的基础条件有:物业管理服务用房不能少于小区住宅总建筑面积的3%,绿化率要在35%以上,固定活动馆所300平方米以上,专用固定停车泊位1个/3户,楼宇可视对讲系统、监控系统等安全防范设施要三个以上。
物业人员的着装要统一,并在24小时内有专人值勤,主出口处立岗值勤时间不能少于12小时,门岗室要美观整洁;如果有机动车出入要进行验证,并对外来机动车进行登记换证。按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻,不能少于12次。
2、二级收费标准
二级收费标准为0.75元/月.平方米,需满足物业管理服务用房不能少于住宅总建筑面积的3%,绿化率要在30%以上,具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施。
公共秩序维护期间工作人员应着装统一,并在主出入口设专人立岗值勤不少于10小时,按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻,不少于8次。
3、三级收费标准
三级收费标准为0.50元/月.平方米,需满足有固定管理服务用房,并且绿化率在25%以上。设专人24小时值勤,主出入口立岗值勤时间不能少于8小时,夜间巡逻不少于5次。
4、四级收费标准
四级收费标准为0.35元/月.平方米,有固定管理服务用房和绿地、树木等植物;设专人24小时值勤;消防通道畅通,消防器材可随时启用。
以上就是关于物业管理费的收费标准是多少的全部内容了。不同的收费应该有相对应的服务水平,如果发现物业所达到的标准与其所收取的物费用不符,那么业主可以向物业提出质疑再协商处理,若是协商不成,则可以成立业主委员会,对小区物业进行招标更换。了解更多房产知识,欢迎持续关注湘潭房产网。
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