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好户型的标准是什么?

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-11-20 11:30     分享

  好户型具备很高的使用价值和舒适感,这点相信大家都应该很清楚,且好的户型不仅仅能让居住的人有很好的居住体验,在转手的时候也会非常容易。所以我们在买房的时候选择好的户型真的很重要,那什么才是好户型呢?好户型的标准是什么?湘潭二手房频道小编给大家来讲解下。

  好户型标准之一:户型方正


  户型方正的房子整体利用率高。不方正的户型拐角会占用实际居住面积,如果家里人口本来就多,买的面积又不大,更加要选择方正的户型,这样会让你实际居住面积最大化。


  好户型标准之二:南北通透


  南北通透的房子居住舒适,所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流。


  好户型标准之三:客厅朝南,双卧朝南


  南北通透的房子居住当然舒适,但是一般高层很少能够做到南北通透,所以高层(6层以上)全南户型也值得考虑。如果挑不到朝向最好的南边户型,如果考虑地区的话,你所居的地域如果在南方,南方有些城市太热,也可以挑选偏北的房子避暑。


  好户型标准之四:避免走道


  走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道一般很窄,不能放东西,只能用来走,占用了面积不说功能性还很差。


  好户型标准之五:功能分区明确


  住宅使用功能的科学分区一般划分为三个区块:公共活动区,像客厅、餐厅、门厅等,满足主人起居、会见客人的需求;私密休息区,供主客休息和处理私人事务的空间,例如卧室、书房、保姆房等;生活辅助区,辅助和支持上述两部分之用,诸如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。


  功能分区明确很重要,动静分区的户型诸如动区像客厅、餐厅、厨房等活动较频繁的区域最好是靠近入户门设计;静区像卧室、书房、主卫等区域应尽量布置在户型内侧。


  公私分区最好整体上有遮挡,不能站在门外对屋内一览无余,客厅餐厅等公共空间与卧室等私密空间要有视觉遮挡。


  好户型标准之六:各个区域面积配比合理


  户型合理与否,主要在于各个部分之间的比例关系。这种平衡,取决于设计者对房型的把握,更关系到日常生活细节。


  好户型标准之七:进深与开间比合理


  进深与开间之比介于1:1.5之间比较好。进深过大,开间过小,影响采光通风,房间内会显的比较暗;反之,不利于房间保湿,浪费资源。


  买房子选对户型能重要,因为房子周边配套可以慢慢完善,交通也会越来越便利,但是唯有户型是永久不变的,从一开始就选好户型,后期真的能省不少心。



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