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离婚房产分割要交哪些税

买二手房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2021-05-07 15:46     分享

  夫妻离婚房产分割不需要交税。因为这不是属于买卖等房屋交易,只是夫妻离婚时的财产分割,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收税。

  离婚房产怎么分配

  1、夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。

  2、一方婚前全额出资购房,婚后采取得房产证的,该房产为一方的婚前财产。

  3、婚后双方购买的房产,属于夫妻共同财产,怎么分割由双方自己决定,协商不成由法院判决。

  离婚房产过户注意事项

  1、如果双方协议离婚并办理房产过户,可以直接到民政部门办理,但一定要及时办理房产过户手续,避免多生是非。

  2、离婚时,离婚协议书可以签订,但必须要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。

  3、离婚房产转移过户需要由双方共同申请,若权利人一方申请登记,除了要携带上文所说的资料,还应该提交公正的离婚财产归属协议;如果是法院判决离婚的,需要提交生效的法院判决书及复印件,需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。

  以上是夫妻离婚房产分配及过户注意事项,了解更多房产知识,欢迎持续关注湘潭房产网



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