办理土地确权是维护农民权益、促进农村社会和谐稳定的现实需要。通过农村集体土地确权登记发证,有效解决农村集体土地权属纠纷,化解农村社会矛盾,依法确认农民土地权利,强化农民特别是全社会的土地物权意识,有助于在城镇化、工业化和农业现代化推进过程中,切实维护农民权益。下面我们具体来看一下。
办理土地确权有什么好处?
1、有效保护农民财产。
土地没有确权的时候,会出现一些强占农民耕地的现象,农民的权益没有得到有效的保护。
农民拥有了农村土地承包经营权证,在承包期内除国家或地方建设需要征用土地外,任何单位和组织都需和农民进行协商,农民有拒绝的权利并可依法维护自己的承包经营权。
2、获得补偿的依据。
在市场经济条件下,土地承包经营权是一笔有价值的无形资产,农民拥有了农村土地承包经营权证,就拥有了在承包期内享受国家法律保护的土地承包经营受益权。谁想获得农户的土地经营权,谁就必须给农户补偿相应的经济收益。
3、依法实现土地流转。
在明确所有权、稳定承包权、强化管理权的前提下,中央政策和法律允许和鼓励农户对土地承包经营权实行有偿流转。农户有了农村土地承包经营权证,可以以此为据,对所承包的土地依法合理流转。
在农村,不仅仅土地承包可以赚钱获得收益,还有很多的赚钱方式,现在加入土流网旗下的燕子到家,以乡镇为单位,整合了外卖、跑腿、团购、送货上门、上门维修等服务。
4、方便贷款。
土地确权后,土地使用证可以作为农民的资产进行抵押,方便了农民贷款,在必要时可以解决农民在生产过程中资金紧缺的问题,使他们多了一层保障。
农村土地确权需要满足什么条件?
1、权利主体合格。申请人必须是集体成员且必须是房屋所有权人。
2、有合格的身份证明。有身份证、户口本(黑户不行)。
3、房屋权属来源合格。用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实、有效、合法。
4、经过公告,其他人没有异议。
以上是关于办理土地确权的相关内容,满足条件的,还是建议大家尽快办理土地确权。了解更多房产知识,欢迎持续关注湘潭二手房网。
本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/
房友正在看
房屋确权是什么?怎么办理?
不知道大家在买房的时候有没有听到过房屋确权这个词,听到过的很多朋友可能对这个词的意思不太了解,而没听过的朋友更是一头雾水。其实,房屋确权与我们的切身利益息息相关。那么,房屋确权是什么呢?有什么用?怎么办理? 房屋确权是什么意思 房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和
什么是土地置换?土地置换办理需要什么手续?
所谓土地置换,就是指在城市发展过程中,利用级差地价置换土地改造老城区,加快城市发展的一种方法。土地置换具体可分为两种情形:一是异区地块的置换,二是同区内地块的置换。今天湘潭二手房频道小编就来给大家说一下什么是异区地块的置换?什么是同区内地块的置换?土地置换在哪里办理?办理土地置换需要什么手续?一
什么是尾盘?购买尾盘有什么好处?
什么是尾盘?专家认为,当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,因此一般就进入项目的清盘销售阶段,此时所销售的房产,一般称为尾盘,也就是我们所说的尾房。只要尾盘不是有问题的房子,购买尾盘的优势也是有很多的,下面我们就来一起看下购买尾盘有哪些优势。 1.绝对的现楼,有部分是可以即买即住即
找中介租房有什么好处
随着中介机构的不断完善和人们思想的转变,现在人么不管是买房还是租房,第一时间想到的都是找中介;俗话说:专业的人,做专业的事,专业的房产中介不仅出租房源多,可以供大家挑选适合自己的房子;作为第三方渠道,中介还可以拿到新楼盘的专属折扣,让大家以最优惠的价格买房。今天湘潭租房频道小编重点来说一下前者,找中
租客办理居住证对房东有什么影响
我们都知道长期在外工作,办理当地居住证可以减少很多不必要的麻烦;但如果是个人租房住得话,想要办理居住证就需要房东的帮助,那么,租客办理居住证对房东有什么影响呢?下面湘潭租房网频道小编给大家整理了相关内容,一起来看下吧。 一、办居住证对房东的影响有什么? 房客申请办理居住证,对房东的影响主要是
为什么选晚上看房?晚上看房有什么好处?
关于看房买房,中介不会告诉你的秘密,其中一个就是——晚上看房比白天看房更好。为啥?因为相对于白天来说,晚上去看房可能会有盲点,但却能看到白天很难注意到的细节,那么,湘潭二手房频道小编今天给大家介绍的问题有:晚上看房有哪些利弊?晚上去看房该怎样看,才能看出房子好坏与否呢? 一、晚上看房的优缺点是
全款买房到底有些什么好处?
虽说现在买房的人大多都是贷款买房,不过主要原因还是因为拿不出全款的钱。尽管贷款买房的好处不少,但是如果有实力可以拿出全款的钱的话,我相信大部分人还是会选择直接全款买房的。那么,全款买房到底有些什么好处呢? 1、总房款少 贷款买房除了支付房款之外,每月的月供里还包含着欠银行的利息,全部支出加
继承住宅土地需要什么条件?继承住宅土地要办哪些手续?
大家只知道,被继承人死亡,留下来的房产应该依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱给特定继承人,然而大家知道房产的继承要收取费用吗?下面和湘潭二手房频道小编来看一下,继承住宅土地需要什么条件?继承住宅土地要办哪些手续? 继承住宅土地需要什么条件 1、办理住宅土地继承登记,首先办理依据《中华人民共和
什么是土地出让金?土地出让金的收取标准是多少?
说起土地的出让金。相信大家多多少少都听过一点,但具体什么是土地出让金呢?土地出让金的收取标准是多少?应该没有多少人能说出来吧,今天小编就来给大家具体说一下,一起来看看吧。 一、什么是土地出让金? 其实土地出让金就是指各级政府部门将出让给土地的使用者,按照规定要向受让人收取的的全部价款(指的是
集体土地房屋与国有土地产权房屋有什么区别?
我们都知道农村自建房都是属于集体土地房屋,那么集体土地房屋有什么特殊性呢?集体土地房屋与国有土地产权房屋有什么区别?想要了解这些问题,快跟湘潭房产网频道小编来看下以下文章吧。 集体土地房屋不得出售 根据相关规定,农民住宅是不可以向城市居民出售的,城市居民不能占用农民集体土地房屋,相关的部门也
预约看房
免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218
备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。
湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27
全国服务监督热线:0731-89680218
备案:湘ICP备13010263号