众所周知，在房屋交易买卖过程中是非常容易产生各种纠纷问题的。如果不小心在房屋交易过程中碰到了合同纠纷，当事人自行协商解决，调解仲裁和诉讼。其中，仲裁方法由于比较灵活、简便，解决纠纷比较快，费用又比较低，所以很受当事人欢迎。但是，如果当事人一方不愿仲裁，则不能采用仲裁的方式、而只能采用诉讼的方式来解决双方当事人之间的争议。所以，诉讼是解决合同纠纷的最终形式。
房屋买卖合同纠纷发生的原因有哪些?
1、房地产经纪机构的不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄，是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要原因。
2、委托合同签订不规范。
3、逃避居间义务，房地产经纪机构在深圳市房产交易市场办理产权证时不在《深圳市房地产买卖契约》(现变更为《深圳市存量房买卖合同》)上签字盖章，不如实将双方的权利义务反映在合同上，逃避居间义务。这样一旦发生纠纷，买卖双方经常会就二手房买卖合同是否成立以及如何履行发生争议。二手房买卖合同的内容不完整二手房买卖合同应当包括当事人的名称或姓名住所、标的、价款、履行期限、地点、方式、违约责任和解决争议的方式、合同生效、中止、终止或解除条款、合同的变更与转让和附件等8项内容。
5、二手房买卖合同补充协议的效力不确定，在二手房买卖过程中，经常发生合同签订后一方反悔不愿买房或者购房的情形。买卖双方常常对是否解约不签订书面的协议。这样一旦发生纠纷，买卖双方是否解约以及哪一方存在过错较难认定。二手房中介人员的证言就起到较大的决定性作用，但是二手房中介人员很难保持中立的状态，而且是否愿意作证也存在疑问。
房屋买卖合同签订需要注意什么?
1、尽量利用合同附件。
一些卖家承诺赠送的设施等仅限于口头承诺是没有法律保障的，这时你不能因为要面子或者怕麻烦而把这些约定一笔带过，这样的话，如果产生纠纷就无法保障自己的权益。所以，在签订房屋买卖合同时，一定要尽量利用合同的附件，将这些问题约定清楚。
2、约定交易金额及付款方式。
交易金额在约定时，应顶格大写，字迹清晰，如有小写，则须注意前后一致，明确付款金额和具体时间，保证总金额一致，前后时间不冲突，至于过户贷款具体事项，要以银行和房地产管理部门为准。在签署合同时你如果支付了定金，那就要求卖方出具收款票据或收条，好有正规中介经纪人或律师见证。
3、仔细阅读合同条款。
签订合同时要仔细阅读合同条款，注意各个细节，如果有不清楚的条款，你可以要求中介机构或者卖方予以解释。假如你觉得有必要修改或补充的，可以与对方协商处理，这样在发生纠纷时才可以将合同作为依据，主张自己的权利。
4、约定维修基金的结算方式。
房屋交接时会遇到一些情况，比如卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用，如果买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是“送”的，未缴部分或不足部分就会由买方自行缴付。所以，交易双方在签订合同时，应当明确维修基金的结算数额以及结算方式，以免产生纠纷。
5、房屋面积应与房产证上的一致。
签订合同时，房屋面积要按照房地证或房产证上注明的面积填写，因为这个面积是国家经过专业机构测量的面积，也就是法律上承认该房屋的权利面积。如果有部分房屋附有赠送的小院、阁楼、地下室或露台等，这部分的面积可能不含在房地证或房产证的面积中，你就需要在合同的“其他条款”中注明清楚。
以上关于房屋交易过程中出现合同纠纷的相关内容，为了最大程度上避免这类纠纷，大家在签订二手房买卖合同时一定要严瑾。了解更多房产知识，欢迎持续关注湘潭二手房网。
本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市，是专业的二手房、新房、租房找房平台，每日实时更新大量优质房源，更多二手房出售信息：http://www.xhj.com/ershoufang/
房友正在看
房屋出售容易出现的合同纠纷以及要注意的事项有哪些？
出售房屋的时候，由于很多房屋主人对于房产知识了解的不够全面，很容易就会出现各种纠纷，并且不知道如何处理，很是令人烦心。所以说，大家在想要出售房屋的时候，一定要先了解清楚买房容易出现的合同纠纷有哪些，并且要知道有一些什么注意事项。 卖房合同纠纷有哪些? 1、认购、订购、预订等协议具备那些条件，
房屋质量出现问题怎么办？房屋出现质量问题业主如何维权？
现在大多数市面上出售的新房都是期房，买房的时候房子还没盖起来，所以根本无法判断房屋的质量究竟怎么样，这时候新房验收便至关重要。如果验房时一旦遇到房屋质量问题怎么办呢？业主又该怎么维权呢？湘潭房产网小编给大家整理了以下四种方法。 一.与开发商协商维修 ①通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。
租赁过程中 房屋承租人都有哪些权利？
伴随着租房市场的火爆，租房过程中出现的纠纷也越来越多，其中有一部分就是因为租赁双方不知道在房子租赁过程中自己有哪些义务和权力造成的。今天湘潭租房频道小编主要跟大家要介绍的是在房屋租赁过程中，作为房屋承租人有哪些权力？下面一起来看一下。 房屋承租人的权利大致哟以下8点： 1.承租人有签约权；在
房屋出现质量问题应该如何解决？
由于现在购买新房的话大部分都是期房，所以购房者在选房的时候是看不到房屋的情况的，只有在收房的时候才能知道。在收房的时候，很多购房者因为并没有经验，对于房屋的一些问题也发现不了，只有等到入住的时候才发现房屋存在质量问题。那么，如果房屋出现质量问题怎么办呢？ 1、要先了解保修期 虽然说在购买房屋
租房过程中这些安全问题一定要注意
随着社会的发展，互联网的兴起，网上租房因为其价格便宜，还可以节省线下租房佣金，越来越受年轻一代的喜爱。但是有利就有弊，今天湘潭租房频道小编要提醒大家，线上租房子风险颇多，特别是人身安全这块，一定要格外留心。下面我们一起来看一下租房过程中的安全注意事项有哪些？ 1.单身女孩子一个人租房，不管是独
出现什么情况会拿不到房产证？
房产证作为房屋产权的象征，对于一套房屋的重要性不言而喻，我们在买房的时候，也只有在拿到房产证的时候才能算是真正拥有了这套房屋。而如果没有房产证则意味着即使这套房是你的，但是你没有合法权益。那么为什么会出现拿不到房产证的情况呢？ 原因1、房屋质量检验不合格 根据我国相关法律规定，开发商建好的新
租房有什么流程？过程中要注意什么？
租房在大城市中非常的普遍，不管是出来工作还是学习，都需要租房子来居住。而有些初次租房的朋友可能就犯难了。租房子有些什么流程呢？租房子过程中要注意些什么等等之类的问题，下面就让小编来说说租房子的流程是什么？ 【找中介租房子流程】 1、在房源网上，按你的需要寻找合适的房源; 2、找到基本符合要
出现延期交房的情况时应该怎么处理？
现在大部分的新房都是通过期房的形式销售，虽然期房的优势很明显，但是期房最大的不好就是要等很久。在等待交房的过程中，很可能遇上各种各样的问题，而这其中，购房者最怕的就是出现延期交房的情况了。虽说开发商肯定也是不愿意延期交房的，但是总会有各种意外，那么，当出现延期交房的情况时，购房者们应该怎么样去处
二手房交易过程中常见纠纷有哪些
现阶段二手房交易市场节节攀升，热头不亚于新房，但是我们要知道的是，二手房和新房的交易流程其实是有很大的区别的，新房不用多说，但在购买二手房之前我们一定要做足功课，避免后期产生不必要的纠纷，下面湘潭二手房小编就带大家了解下在购买二手房过程中常见的几种纠纷。 1、逾期办理过户手续引起的纠纷 卖方
租房过程中常见的房屋租赁纠纷及解决办法
出门在外，租房也就在所难免，房屋租赁纠纷对于经常租房的朋友来说应该都不陌生，有些小的纠纷大家都会抱着破财消灾的想法处理，但是还有些房屋租赁纠纷就不是这么简单了，那么如果遇到这种情况我们怎么办呢？下面湘潭租房频道小编给大家列举了三种最常见的租赁纠纷和解决办法，一起来看下。 一.租赁合约到期房东强
预约看房
免责声明：本站旨在为广大用户提供更多信息服务，不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴，最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准， 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误， 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话：0731-89680218
备注：本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”，所有的售价和均价、月租金等，都是参考价格。
湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27
全国服务监督热线：0731-89680218
备案：湘ICP备13010263号
登录
分享
