房改房现如今又可以叫做已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。我们都知道，只有房产证和土地证两证齐全才能证明房子是自己的，房改房当然也不例外。下面湘潭二手房频道小编具体来说一下房改房如何办理土地证，房改房办理土地证需要的证件有哪些。
一、房改房办理土地证所需要的证件
1、政府或房改办批准房改的有关文件；
2、房产权证复印件；
3、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、房改单位工商营业执照复印件，授权委托的需提交授权委托书、委托代理人身份证复印件和联系电话；
4、房改单位土地使用证(原件)，建设用地规划许可证及副本，建设工程规划许可证复印件；
5、分户表及相对应房改户身份证复印件；
6、《土地使用权申报、审批、登记、发证表》一份，并按要求填写；
7、法律、法规规定的其他材料。 国土部门要求，申请工作由房改单位统一领取申报表，并指导填报，房改单位负责在房改职工个人申报表上粘贴房改职工身份证，负责对房屋权证复印件进行原件校核并在跨缝处盖章。
二、房改房怎么办理土地证
房改房是有土地证的，房改房要办土地证，首先要请原产权单位持原土地证、公房出售文件和房改名单到土地局办理分割登记，按分割单元领取土地分割登记证。
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
我们都知道房改房不是任何人都能享受的，房改房实质是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售，所以房改房的土地证办理也会需要政府或房改办批准房改的有关文件，相对来说较为麻烦。
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