在中国，有房才是家的观念深入人心，所以很多人省吃省喝也会存钱买房，可见房子在人心目中的位置，但是很多人买房只知道房产证，却对土地证知之甚少，接下来湘潭二手房频道小编将向你讲解一下关于房屋土地证的知识，需要的小伙伴可以看一下。
房屋土地证有什么作用
１、土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地。
２、所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体的土地的占有、使用、收益的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权。
３、但是根据国家法律规定，农民集体的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业生产，因此，以下所指的土地使用，主要指国有土地使用权的使用。
４、土地使用权的行使，土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
５、建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地，有关人民政府土地主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。
房屋没有土地证有什么影响
现在的房子大部分都是房屋产权证和土地产权证二证合一的，不过现在还是有部分社区房屋产权证和土地证是分开的，如果一个房子只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
一.难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。
二.难以发现开发商违规用地的事实。
三.二手房交易将受影响。
《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋权证和国有土地使用权证。
四.在拆迁补偿时会遭受损失。
本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市，是专业的二手房、新房、租房找房平台，每日实时更新大量优质房源，更多二手房出售信息：http://www.xhj.com/ershoufang/
房友正在看
房屋的公摊面积的高低有什么影响呢？
买房的时候，除了最主要的建筑面积之外，还有很多的其他面积，其中，房屋的公摊面积对我们影响是非常之大的。因为我们实际上可以使用的房屋面积，是房屋的建筑面积扣除公摊面积之后的部分。那么，房屋的公摊面积的高低有什么影响呢？ 公摊面积指的是哪些? 一般来说，商品房应该分摊的共有建筑面积主要包括一栋楼
国有划拨土地证丢失怎么办？国有划拨土地证丢失后补办需要什么材料？
相较房产证，很少有人会重视土地证，因为不重视遗失土地证的人也不在少数，殊不知土地证和房产证一样重要。土地证丢失后再补办也是一间非常浪费时间和精力的事情。下面和湘潭二手房频道小编一起来看一下，国有划拨土地证丢失在怎么办？国有划拨土地证丢失后补办需要什么材料？ 国有划拨土地证丢失后怎么办？ 1.
房屋续租有什么要注意的地方？
租房的时候，如果运气好，不仅碰上了一间好的房子，还遇上了一个很好相处的房东，那么租客就自然而然的会想要续租。不过呢，续租也是有一些要注意的地方的，那么，续租到底要注意些什么呢？ 一、房子如何续租 1、续租时，提前一个月告知出租人，以免对方将房屋提前挂牌出去，承租人有优先续租权。 2、重新签
公摊面积是什么？有什么影响？
有一部分购房者，在买房的时候，只关注房屋的建筑面积，而对于房屋的其它面积并不关心。其实，关于房屋的面积也是有很多的说法的，其中关于公摊面积就是很重要的一个地方。那么，什么是公摊面积？它有什么影响？ 什么是公摊面积? 公摊面积简单的将就是一个小区里面，公共区域的面积，这些面积是需要全体业主一起
人民币贬值对于房价有什么影响？
在我们高中学习的时候，就知道了人民币升值和贬值对我国人民的生活会造成很大的影响。从我们日常的生活小到买个零食，大到买一套房屋，都会不同程度的被影响到。那么，人民币贬值，对于房价又什么影响呢？ 人民币贬值对房价有何影响 人民币贬值，对目前房地产市场将是利空的，短时间内将会对房企海外融资等造成一
什么房子没有房屋产权证呢？房屋没有产权证的危害是什么？
我们都知道，产权证我们对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。但不可否认的是，因为某些原因就是有些房屋没有产权证，那么什么房子没有房屋产权证呢？没有房屋产权证的危害是什么？下面跟湘潭房产网小编一起来看下吧。 一、什么样的房子没有房产证呢 对于开发商而言，不能办理产权证的主要的情况
和房屋代理人签合同有什么风险？和房屋代理人签合约有哪些注意事项？
大家在租房的时候，遇到房屋代理人也是很常见的，这里我们就需要知道与代理人签约有哪些风险？且和房屋代理人签合同有哪些注意事项？只有这样才能从最大程度上规避可能存在的风险。 首先湘潭租房频道小编给大家列出了最常见的风险： 1、房屋代理人是黑中介（非正规中介），以各种形式促使租客违约，以赚取违约金
验收房屋有一些什么程序需要做呢？
很多购房者买房子的时候精挑细选，对于房屋的各个方面都相当注重，非常的细致，但是却只是在做选择的时候如此，在验收的时候却毫不在意，马虎了事。其实这样是完全不对的，房屋选的再好，那也需要保证到你手上之后也是如此才行。因此，验收房屋就是保证你到手的房屋和你选好的房屋是没有区别的一个非常重要的步骤。那么
房屋买卖合同有什么规定？反悔期限是什么？
有一些朋友在卖完房子之后可能会因为种种原因后悔了，但是违约的话又要出违约金，就不知道该怎么办了。其实只要对房屋买卖合同更多一些了解就知道该怎么去处理了。下面我们就来看看房屋买卖合同的一些相关规定和卖房合同的反悔期限到底是什么？ 卖房合同有反悔期限? 1、按照规定，买卖合同生效后，买卖双方均不
土地证主要记载内容是什么？为什么房产证和土地证上记录的面积不一样?
土地证对于房屋的重要性相信大家都是知道的，土地证和房产证都是房屋不可或缺的，那么具体土地证主要记载东西都那些呢？为什么房产证和土地证上的面积不一样呢？跟湘潭二手房频道小编一起来看下吧。 一、土地证的主要记载内容有哪些 ? 1、房地产登记主要记载业主所购房地产的房产与土地的有关内容。如权利人名
最新资讯
预约看房
免责声明：本站旨在为广大用户提供更多信息服务，不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴，最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准， 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误， 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话：0731-89680218
备注：本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”，所有的售价和均价、月租金等，都是参考价格。
湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27
全国服务监督热线：0731-89680218
备案：湘ICP备13010263号
登录
分享
