不论是买新房还是二手房,“买什么样的房子”,“买房要注意什么”这些都是购房者关心的话题,今天小编主要来跟大家说下目前二手房市场上最难出售的五类房子,大家在买房的时候万一碰到,一定要谨慎购买。
二手房市场上最难出售的五类房子
1.房龄老旧小区
这些房龄老旧小区一般占据城市的中心地段,周边配套相应齐全,但由于建设年代久远,小区停车位,绿化环境已不能满足80、90购房者的需求。再加上老旧小区,很多“原住民“搬出,众多租房客成了小区居民主流,但由于监管空白及租客素质等原因,小区租客扰民现象不断,也成了房子难再售的主要原因。
除非是重点学校的学区房,居住环境、配套都不影响购买意愿,房价动辄就10万起。
2.小产权房
小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护。小产权就是无产权。
而无产权住房一旦产生纠纷,购房者的权益会其 因买卖行为无效而难以得到保障。所以,购买小产权房请慎重,因为购买小产权的交易行为本身就不合法,所以没有得到法律保护的可能。
3.高架桥旁的房产
城市的发展,交通越来越发达,纵横交错的高架也越来越多,这些高架在给城市带来交通便利的同时,也带来了诸如噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题,而在高架桥旁的房产虽然价格便宜却往往带来很多生活上的不便,这类的房产也会越住越贬值,很难再转手卖出去。
4.近工业区的房子
位于工业区附近的房子虽然刚买进来的价格便宜,比较适合于刚需人群,但随着人们环保意识的增强,人们对周边环境,生活质量要求也提高,这类房源买入后,再出售较难。
5.凶宅
法律规定,出售凶宅前有义务把房屋的真实情况告知购房者;而且即使折价出售,也是要遇到“有缘人”才能顺利卖出,大家都懂的。
以上便是小编整理的关于二手房市场上最难出售的五类房子的相关内容,大家在购买的时候尽量避开,毕竟房价不便宜的今天,一套房子可能就是一辈子的积蓄。了解更多房产知识,欢迎持续关注湘潭房产网。
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