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土地证是什么?办理土地证需要交哪些费用?

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-11-28 14:40     分享

  土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证,其作用和房产证一样重要。但是相较房产证,很多人都对土地证都不那么重视。下面湘潭房产网小编给大家介绍了下办理土地证需要交哪些费用?还不知道的小伙伴一起来看下。


  一、办理土地证需要交哪些费用


  1、商品房土地证办理流程中,如果是初始土地登记费,城镇居民住房用地100平方米以下每宗地收13元,每超过50平方米以内加收5元,高不超过30元;土地证书每证20元;变更土地登记费收费标准参照初始土地登记收费标准。


  2、对于商品房房产交易土地使用权变更的情况,如果是以出让方式取得土地使用权的商品房进行交易时,只需交纳土地登记费和工本费;已购公有住房和经济适用住房上市交易,按基准地价的10%收取相当于土地出让金的价款。


  3、除此之外,商品房以划拨方式取得土地使用权的房屋上市交易时,交易的时候买方出3%的土地出让金。


  4、办理土地证时需要带上房产证去,那么房产证办理就需要缴纳契税:90平方米以下(含90平方米)的住宅,需缴纳扩大面积费1%的契税;90平方米-144平方米(含144平方米)的住宅,需缴纳扩大面积费1.5%的契税;144平方米以上的住宅,需缴纳扩大面积费3%的契税。


  5、登记费,住宅每证80元,商用房及车库120元。


  6、工本费,每证10元。


  7、测绘费住宅每平方米1.36元,商用房及车库每平方米2.04元。




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