所谓平改楼，从字面意识我们也不难理解出来就是将平方改为楼房，农村平改楼不仅可以改善农民生产、生活条件，优化农村人居环境，最重要的是有利于农村土地节约集约利用，有利于拉动内需，增强发展后劲，带动农村经济社会快速发展。今天湘潭二手房频道小编要给大家介绍的是办理平改楼土地证需要哪些材料和平改楼土地证去哪里办理的相关内容，具体一起来看下吧。
办理平改楼土地证需要哪些材料
1.平改楼土地证办理申请登记表１份，平改楼土地证办理申请人在房管局领取填写并加盖私章。
2.平改楼土地登记申请书。
3.土地权属来源证明（各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件）。
4.平改楼图件（征用土地图件，有关地籍证明）。
5.单位法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明，委托代理人申请登记的，应提交授权委托书和代理人资格证明。
6.地上附着物权属证明。
7.需提交的其他有关材料。
平改楼土地证在哪里办理
1.办理平改楼土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你自己所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理
2.有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在事业服务，则可以将平改楼土地证办理材料提交到国土窗口。
3.房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
4.房屋连同土地使用权继承或赠与，需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
5.新建房屋土地登记需提交土地和规划部门的建房批件。
6.土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
7.买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
8.委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
9.平改楼是指在城中村以及其它农村现有条件下，将若干个村庄进行统一拆迁，平房改楼房，以改善农民生产、生活条件，优化农村人居环境。
小编最后提醒大家：办理土地证是为了保证自己的利益，当然平改楼也不例外。
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