房屋使用面积不是套内面积，套内面积包括了使用面积、墙面面积和套内阳台面积这三一部分，因此套内面积要比套内使用面积大。套内面积也就是护指内全部的工程建筑面积，而使用面积单是指卧房、餐厅厨房等可应用的室内空间面积。
套内算赠予面积吗?
1、房屋赠予的面积不是计入在产权面积和套内面积的，一个房子的面积是依照产权证上的面积测算的，套内面积是依据产权面积*公摊面积=套内面积，房屋赠予的面积是算在使用面积里的，并不计入在产权证上。
2、套内房屋的使用面积即是套内房屋应用室内空间的面积，实际应当包含：套内房屋使用面积为套内卧房、大客厅、走廊、餐厅厨房、洗手间、储物间、壁柜等室内空间面积的总数。
3、套内內部的室内楼梯按当然叠加层数的面积总数要计入使用面积。套内內部烟筒、通风道、管路不是包含含在构造面积内的，均要计入到使用面积里。内墙壁的装饰设计薄厚计入使用面积。
买房要注意哪些面积?
1、建筑面积：
建筑面积是现在房屋销售价格的主要计算依据，一层楼里面，所有房子的建筑面积加起来就是整层楼的总面积，基本不会存在太大的出入。房屋的建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建筑。
2、使用面积：
使用年级不是一个具有法律意义的概念，所以使用面积的范围比较模糊，关于房屋的使用面积，就是指购房者实际使用的面积，包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。
3、套内面积：
大家在买房子的时候，除了建筑面积之外，还应该重点关注的就是套内面积了，很少有房屋在销售时是按照套内面积销售的，如果按套内面积计算，对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。
4、公摊面积：
其实公摊面积指的就是建筑面积和套内面积的差值，如今购买的房屋都是有公摊面积的，房屋公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。
这里大家需要注意的是，房屋使用面积与套内面积存在较大的差异，许多购房者总是会把两者弄混淆，再这里小编提醒大家，购房者在购房之前，最好是清楚两者的定义。了解更多房产知识，欢迎持续关注湘潭新房频道。
本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市，是专业的二手房、新房、租房找房平台，每日实时更新大量优质房源，更多二手房出售信息：http://www.xhj.com/ershoufang/
房友正在看
房屋实测面积与合同面积不一样怎么办？
相信这种情况不少购房者都遇到过，房屋实测面积与合同面积不符，针对这种情况具体应该怎么办呢？湘潭房产网小编给大家整理了以下处理方法。 根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约
房屋实测面积比合同面积少怎么办
回迁房使用面积缩水，房屋实测面积比合同面积少怎么办?其实这是房地产市场的一种正常误差现象，只要面积上下波动在3%以内，我们可以根据实际情况采用多退少补的原则来解决，下面我们具体来说下关于房屋实测面积和合同面积不一致这个问题。 房屋实测面积和合同面积不一致怎么办 出现房屋实测面积和合同面积不一
交房时 房屋的实际面积和合同约定面积的误差一般多少为合理
购买的期房在交房时的实际面积会和合同约定的面积有所出入，这种情况是不可避免的，毕竟期房是还没有修建好的房子，甚至是还没开始建的房子，出现一点点偏差也是能够理解的，那么在交房时，房子的实际面积和合同约定面积的误差一般是多少为合理呢?下面我们一起来看下。 房子的实际面积和合同约定面积的误差一般多少
买房时的各种面积你知道什么意思吗？
相信每个购房者在买房的时候都曾有过摸不着头脑的情况，当听见那些专业名词的时候，总感到迷迷糊糊的，听也听不明白。例如什么建筑面积，公摊面积，套内建筑面积等。那么，今天就让我们来看看这些词是什么意思。 一、建筑面积、公摊面积、套内建筑面积有哪些区别 1.建筑面积 所谓建筑面积指的是建筑物外
赠送面积通常是哪些地方？
在现在，赠送面积已经是开发商宣传时采用的一个很才常见的宣传手段了。同样价格的钱，能够买到更多的面积，自然是非常划算的，不过，赠送面积一定是值得的嘛？赠送面积通常是哪些地方？ 1、阳台 很多开发商称自己销售的房子内，阳台是赠送的，不少购房者都不是很理解，其实赠送面积主要指的是室外的阳台，室外阳
房子的产权到期后，房子是不是就被收回了
随着房屋的商品化，各种产权的房屋应运而生，商品房购买的合同上都会标明房屋的产权年限。那么很多人会问了，房子的产权到期后，房子是不是就被收回了?其实不是这样的，下面我们具体老看下。 我们先来了解下什么是房屋产权? 其实房屋产权的本质是对缴纳土地出让金的期限进行划分，在中国，土地是不能成为私人所
什么样的户型才是好户型？满足这些就是好户型!
买房的时候户型可谓是重中之重了，虽然感受好像没有地段和楼层来的那么直接。但是，当我们入住时，就可以深深的体会到户型的重要性了。好的户型可以让你居住的舒适度上升很多，不过，大家都知道要选择好户型，但是却对好户型这一个概念并不清晰，到底什么样的户型才时好户型呢？小编告诉你，做到下面这几点的户型就是好
开发商赠送的面积主要包括哪些?赠送面积计入产权吗?
买过房的朋友都应该发现，很多开发商在出售房子的时候都会有赠送面积，而如果我们想要买到性价比较高的房子，除了房子的地段和配套，当然少不了赠送面积，今天我们就一起来学习下关于赠送面积的相关内容。开发商赠送的面积主要包括哪些?赠送面积计入产权吗? 1、一楼花园 赠送面积中比较常见的就是购买底层送花
买房时哪些户型更容易浪费面积？
房屋的户型对于一套房屋来说可谓是最重要的东西了。好的户型不仅仅能让我们住起来舒适，还能让我们体会到一种屋子感觉上更大的样子。因为有一些户型会将面积浪费掉，让你感觉可用的面积好像没那么多。而好的户型浪费面积就会非常少。那么，哪些户型会更浪费面积呢？ 一、有着长走廊的户型 如果走廊过长的话，就会
得房率是什么？得房率多少合适？
购房者们在想要买新房的时候，应该都会去先了解一些关于房产方面的知识。其中，有些购房者对于得房率这个词就不太了解了，只听说得房率，公摊面积之类的，但是对于具体概念去并不清楚。那么到底得房率是什么？得房率是多少合适？ 一、得房率是什么? 得房率是可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑
预约看房
免责声明：本站旨在为广大用户提供更多信息服务，不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴，最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准， 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误， 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话：0731-89680218
备注：本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”，所有的售价和均价、月租金等，都是参考价格。
湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27
全国服务监督热线：0731-89680218
备案：湘ICP备13010263号
登录
分享
