在现在,赠送面积已经是开发商宣传时采用的一个很才常见的宣传手段了。同样价格的钱,能够买到更多的面积,自然是非常划算的,不过,赠送面积一定是值得的嘛?赠送面积通常是哪些地方?
1、阳台
很多开发商称自己销售的房子内,阳台是赠送的,不少购房者都不是很理解,其实赠送面积主要指的是室外的阳台,室外阳台是指在建筑主体外的阳台。根据规定,在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算一半的面积。也就是说,当开发商说要送你阳台时,其实可能只是送了一半的面积。
2、一楼花园
赠送面积中比较常见的就是购买底层送花园的情况了,不过这种赠送面积肯定是不能计入产权的,开发商习惯用它作为赠送面积送给购房者,很多上了年纪的购房者喜欢把它打造成花园或是菜园。实际上一层小院应属于公共面积,购房者的房屋产权证上,也不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的房子,送小院的房屋单价会略高于不送小院的房屋单价。
3、露台
露台的面积可不小,很多人在购买房子的时候一遇到赠送露台的房子就心动了,露台是设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的,有围护设施的平台。按照相关的规定,露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件,不计入建筑面积,所以也是没有产权的,但者没有关系,露台是实际可以使用的面积,房子本身没有问题的情况下,也是可以购买的。
4、飘窗
飘窗在现在的户型中比较常见,相信大家都有看到,很多开发商在销售楼房的时候会打出赠送飘窗的广告,但是需要注意的是,高度低于2.2米、飘窗台与地面高度之差在0.45米以下,净高低于2.1米的飘窗是不计入建筑面积的,就是说实际上你的房子该多大还是多大,如果下次有卖房的说我们赠送飘窗,就要问清楚飘窗到底有多大多高。
以上就是关于赠送面积通常都是哪些地方的全部内容了。一般来说,开发商赠送的面积都是不带产权的面积,但是购买者可以拥有它的使用权,因此也是不错的。不过对于这些赠送面积,也应该只做参考因素,不要贪图小便宜而直接决定了。了解更多房产知识,欢迎持续关注湘潭房产网。
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