2020疫情的原因导致一路疯长的房价也缓和下来,甚至出现下滑趋势,很多购房者都想趁机上车,但是小编在这里要提醒大家,房价涨跌不定,一定要做到理性购房,那么如何做到理性购房呢,下面我们具体来看下。
一、房价涨跌不定,不要跟风购房
对于房价未来的走势,没有人能肯定说出是涨还是跌。随着政府的调控和房地产行业的日渐成熟,房地产市场已经进入一个相对稳定的阶段,购房者更多的是应该从自身需求出发,选择适合自己的房子。
二、不应只考虑价格
所谓一分价钱一分货,一些价格低的楼盘在后期很可能出现证件不齐全、施工质量、园区规划不合理、无法办理房产证等问题,给购房者带来居住和生活上的麻烦、纠纷。所以,购房者在选房时,不可只考虑价格,还应对楼盘有个全方位的了解和把控。
三、卖的多未必是好房
现在随处可见,某某楼盘一开盘,当天就售完的宣传语,往往会给购房者造成不买就吃亏的假象。其实,这样的楼盘将来未必一定会升值。户型好、价格低并不能说明一定就是好房子,房子的优劣还与地段、规划、质量、环境、开发商资质等因素有关。
四、不能轻信广告文案等宣传
各种楼盘的宣传让人眼花缭乱,各种信息渠道来源多样,购房者需要在买房前做好充足的信息采集工作,比如去现场实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,或者找老业主了解真实现状。
五、切勿贪多嚼不烂
一般来说,家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线,越过此警戒线,将很可能会出现较大的还贷风险,甚至影响到家庭的生活质量。一些购房者为了尽快摆脱房奴的影子,会选择较高的首付或较短的贷款年限,这种做法很可能让家庭背负上更多的压力,建议购房者在确定贷款年限时,充分考虑自己的实际年龄和家庭收入状况。
六、合理规划预算
首付款仅仅是买房费用中的一部分,购房者应对自己手中的资金有所规划,包括房屋后期的装修费用、孩子开始接受教育的费用、家庭的日常开支、老人的赡养费用等,都需要提前做好预算。同时,不宜好大喜贵,应避免买房就要一步到位的思想,根据自身所能承受的范围,做出合理的决策。
七、这些类型的房产不要“碰”
大城市房价由外来人口决定,小城镇房价由返乡人口决定。任何人都没有能力改变高房价,个人只有顺时应变、转变观念才能战胜高房价。不过,有些房产已经过剩或即将过剩,比如旅游房产、商业房产、远郊不配套区域房产、一些人口正在衰减或产业正在空心化的小城镇房产,购买这些类型房产的风险较大。
以上便是小编整理的关于如何理性购房的相关内容,打算购房的朋友可以参考下,毕竟买房子对于一个普通家庭来说都是一笔大的花销,所以买房之前一定要慎重,做到理性购房。了解更多房产知识,欢迎持续关注湘潭房产网。
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