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如何才能准确的判断自己的购房能力呢?

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-08-19 16:35     分享

  高额的房价让很多人想要买房却难以达成,毕竟一套房子在一些大城市中高达数百万,并不是一个轻轻松松就能拿出来的数额。很多人每天辛辛苦苦的工作,只为先攒到一个首付的资金,然后就准备开始买房了,其实这样还远远不够,想要买房得先清楚自己的购房能力,了解自己是否有能力买房。那么,如何才能准确的判断自己的购房能力呢?可以从以下几个方面看:  

  检查征信


  征信就是一个人的信誉度,现在的人都很注重征信的,它也是一个人的人品的象征。如果购房者采用贷款的方式支付房款,那么征信是不可绕开的一个环节。如果征信报告中存在问题,会影响贷款申请。影响征信的最主要形式就是逾期还款。

  

  估算个人或家庭可支配资金


  买房子是要花费一大笔资金的,有的人甚至会把自己的全部积蓄拿出来买房子。就现在楼市行情来说,不管是哪种类型的房子,用来买房的资金往往是大额的,这通常就需要整个家庭的积蓄。也就是说,买房是一整个家庭的事情,因此,买房子要根据自己或者家庭的支付能力综合考虑。在计算出一个比较准确的数额之后,切记这一点,买房用尽所有可支配资金都用于是不理智的做法,应该保留部分资金满足日常的生活需要,以及预留资金用于应对突发意外。


  购房方式


  大家在买房子前一定要确认好购房方式,估算手里的资金来选择哪种方式。一种是申请房贷,一种是全额付款。如果你手头有足够的资金,那么你就可以选择一次性付款买房,这种方式不用支付手续费以及银行的贷款利息,往往还能得到优惠,而且手续简单,但是也存在一定的后续风险。就目前来说,大多数买房时选择的是申请房贷,选择贷款买房要注意两个问题:可支配资金是否足够支付首付?是否具备还贷能力?首付能力和还贷能力的综合就是购房能力。此外,要根据自己的月收入合理制定还贷计划。


  养房能力


  买房子并不是只付了房款就万事大吉了,日后还需要装修,购置家具家电。购房能力很重要,养房能力要有,但养房成本也不能忽略。如果是贷款买房,除了每月要还的贷款,要交的费用也会非常多,比如,生活各种费用,物业费,水费,电费,取暖费,燃气费都要购房者考虑在内。


  以上就是关于如何准确判断自己的购房能力的全部内容了。买房所需要的不仅仅只是首付,付得起首付并不就意味着能够养的起房,如果因为过高的房贷而影响了自己的生活质量,那就是一件得不偿失的事情了。所以各位购房者在买房之前,一定要先判断好自己的购房能力到底如何。了解更多房产知识,欢迎持续关注湘潭房产网



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