房价有涨有跌,而且受政策影响,一个好的购房时机是非常重要的,如果时机好,我们就可以省下一大笔钱。不过呢,大多数人对于房地产市场并不怎么关注,对于购房的时机也不了解,即使购房时机到来了,也不知道如何把握。那么,如何才能判断购房时机是否到来呢?
1、关注房产中介动态
如果购房者确实不知道如何判断合适的购房时机,那么可以多关注一下房产中介公司的动态,这种方式比较简单,相信大家都能很好的获取到一些有价值的信息。中介公司可以直接反应出房地产市场的好坏,房产中介向你推销房子的陌生电话多,证明市场行情不好,市场上买房的客户少,跟房东讨价还价的机会就多。
2、关注时事政策
时事政策中包括的信息非常得多,不仅仅是针对购买房屋的朋友,小编建议大家平时也可以养成关注时事政策的习惯。多关注当地的一些新闻时事,可以看出当地的发展情况,想要买到低价好房,就必须学会趁火打劫,当媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道,说明这个楼盘存在资金问题,楼盘可能降价出售了。
3、关注银行信贷政策
由于现在大多数的人买房子都是选择的贷款购买房屋,所以银行贷款政策对房地产市场的影响也是非常大的。银行的贷款政策也能反映当前的房地产市场好坏,银行的贷款政策比较宽松的情况下,说明房地产市场看好,房价一般呈上涨趋势;银行放贷紧张,说明市场风险加大,房价一般呈下跌趋势。
4、衡量自身购房能力
在外部条件都非常好的情况下,如果购房者自身不具备购买房屋的能力,那么也不算是一个好的购房时机,判断购房时机还要看自己的负担能力,所谓负担能力,门槛是一方面,月供是另一方面,月供不仅要看当下的负担能力,也得考虑房价下行乃至大环境下行时的还款能力。如果自己的经济情况并不能更好的承担购房的重担,就算是再好的购房时机也无法把握。
以上就是关于如何才能判断购房时机是否到来的全部内容了。想要准确的把握购房时机,就需要对生活中的各种信息有所了解,再对其进行一个合理的判断,这样才能抓住购房的时机。了解更多房产知识,欢迎持续关注湘潭房产网。
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