房子的价格很高,绝大部分人都不能一次拿出全款买房,于是贷款买房就出现了,只需要先付个首付,然后再慢慢还贷。不过对于有一些家庭,连首付的钱也拿不出来,想购房的话怎么办呢?这个时候就出现了零首付购房。那么,零首付购房是怎么回事?怎么才能零首付购房呢?
怎么零首付买房
办理购房贷款需要的资料及流程:买新房:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)。
办理购房购房贷款:要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。
零首付买房是怎么回事
1、零首付买房是会有风险的,购房者再在肯定的限期内付清首付款。开发商还会收取肯定的手续费大多数的零付款,开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部首付。
2、零首付买房并不是购房者不消掏钱来付首付。实在是由开发商或房产中介垫付;大概是假造举高房价;从银行多贷款来得到首付款。重要的一点是零首付购房并不切合国度和银行的相干政策。接纳零首付;购房还要从银行贷款的客户。
3、开发商私自接纳零首付;没有严酷依照国务院划定,首套住房贷款首付比例不能低于30%、二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求;违背了国度政策。同时由于贷款人没有现实交付首付款。
4、办理零首付需谨慎律师表示,零首付和低首付购房的做法,严格来说有骗贷的嫌疑。全部或者大部分购房资金都是贷款,也将给购房人带来前所未有的还款压力。“不论还款时间拉得多长,终归是要还的,而且时间成本不低,还容易因此影响到个人的信用。
以上就是关于零首付购房是怎么回事与怎么才能零首付购房的全部内容了。上述内容将零首付购房需要准备的材料与流程都告诉了大家,想要通过零首付购房的朋友可以尝试办理了。但是,零首付购房也是有很大的风险的,在办理之前一定要慎重考虑。了解更多房产知识,欢迎持续关注湘潭房产网。
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