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买了毛坯房,验收时要注意哪些事项?

买二手房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-01-02 09:29     分享

  毛坯房是现代国内商品房的一个新的概念,主要是指修建室内不做任何装修,墙面、地上、顶面没做任何面层,室内无门扇、只要门框,卫浴间内也没有任何设备,只要给水、排水的接口,厨房内只要低档的洗刷盆和变通水嘴,室内无任何灯具,只有电线接口,乃至室内有些隔墙也没有。下面就由湘潭二手房频道小编来给大家讲讲毛坯房的验收知识!


  毛坯房的验收标准:

  1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。


  2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。


  3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。


  4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。


  5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。


  6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。


  7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。


  8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。



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