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验收二手房要注意些什么呢?

买二手房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-07-07 16:05     分享

  随着二手房市场的火热,买二手房的人也越来越多,大家都看中了二手房地段好,价格低,可直接入住等好处。不过,买二手房的手续是比较复杂的,且买二手房与买新房不同,购房者交易的对象不是开发商而是房屋主人。一些程序并不规范,容易出现纠纷,比如在验收房屋方面。那么,验收二手房要注意些什么呢?

  验收二手房要注意什么?


  1、检查房间面积与户型


  验房时,大家一定要亲自到房屋去查看,包括房屋各种面积的检查,户型的核实。同时弄清户型是否合理。验收时带上户型图,核对二手房的面积、格局等情况。


  2、附送物品要清点


  二手房的房主经常会送一些自己不需要的物件给买房,但是小编提醒您,千万别高兴得太早,因为你还你要列好清单,这可以为你节约不少装修费。


  3、房屋水电煤气和物业等过户手续是否办妥


  房屋水、电、煤气、光纤、物业等过户手续很多人都认为是小事,经常会忽略。但是小编提醒您,这些手续最好也提前都办好,不然就会影响你的生活品质。另外,还要注意原房主是否结清了房子的相关费用。水、电、燃气也是一笔不小的费用,交割时可根据上次账单计算未缴或多缴的费用,如果没有账单,也可以通过户号等方式查询。对于有线电视、物业费、电话和宽带费用,则应该及时办理更名手续并核实续费状况。


  4、清点所有钥匙


  在验房时,大家要向卖家了解清楚是否所有门的钥匙都还在,包括:单元门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙、房间门钥匙等等,并且要亲自要清点好所有钥匙。


  以上就是关于验收二手房要注意些什么地方的全部内容了。二手房屋的验收主要要注意的是水电方面的问题,在这一方面比较容易出差错,虽然水电这些就算出差错也不会损失太多,但是还是很令人心烦的。而对于其他大方面的验收,只要做到提前做好准备,就基本不会出现什么问题了。



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