开发商为了吸引购房者,会在开盘的时候或是一些节假日推出一些所谓的特价房。这类房屋最大的特点就是它的价格会比同类型的其它房屋便宜很多,也因此让不少购房者十分心动。不过,价格低自然是有其低的原因,开发商为了促销也不会把最好的房子拿出来特价,所以,这时候就要考虑到:买特价房要注意些什么?
1、注意户型
户型瑕疵在特价房中是最常见的,常见的瑕疵包括异形房屋类似于刀把型、挖掘机性等,还有的户型拐角或走廊太多浪费面积、朝向不好影响采光,购房者要算算房子实用面积,结合价格计算能准确判断你买的房子究竟是否真的特价了。否则本来50万买70平米的非特价房,使用面积能达到55平米,但40万买70平米的特价房,实用面积只能到40平米,其实就不是真的特价了。
2、注意楼盘的五证
无论房子有多便宜,只要没有五证购房者就应该拒绝买。因为没有五证就意味着开发商没有售楼资格,即便买了房子也无法顺利办理贷款、无法办理产权证。
虽然大部分的开发商会在卖房的过程中办理五证,但这谁有能保障真的能实现呢?所以说如果没有五证,房子再特价也要谨慎对待。楼盘的五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》(建设工程开工证)和《商品房销售(预售)许可证》。
3、注意周边配套
有的特价房户型不错、楼层也不错,之所以成为特价房是因为周边配套不好,例如临近垃圾点、变电站、被遮挡等。尤其是在买期房的时候,售楼处的沙盘图上是看不出问题的,一旦购房者没问清只是图便宜就选了,入住之后在发现存在环境或配套问题,那就让人不舒服了。
有意向买特价房务必问清周边陪配套情况以及周边建筑高度,要看清小区规划图,如果不利因素不能接受,这样的特价房就不能选择。
以上就是关于买特价房要注意些什么的全部内容了。不少人面临特价房时都会心动,但也会担心,会考虑特价房能不能买。特价房买自然是能买的,但是也不是所有的特价房都值得购买,在购买特价房的时候,对于房屋的一些地方一定要了解清楚才决定是否要购买。了解更多房产知识,欢迎持续关注湘潭房产网。
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