如今新出的楼盘大多都是毛坯房,且为期房。毛坯房是没有任何装修的,只有简单的墙面处理,所以验收起来会简单一些。在交房的时候,关于毛坯房的验收除了检查房屋的质量问题之外,还有一些事情同样不能忘记。那么,小编就来说说,毛坯房交房的时候有哪些要注意的事项?
毛坯房交房时要注意哪些事项??
1、检查看开发商证件
大家在收房时一定要查看开发商的证件,包括《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中,尤其应该注意索要《竣工验收备案表》,而且不能只看开发商有没有这张《备案表》,同时一定要仔细察看各个分项有没有备案,例如消防设施等。
2、检查墙体状况
墙面空鼓问题是目前毛坯房比较常见的主要问题,购房者可以用小锤子敲墙体,如果出现前面空鼓一敲就能发现,如果发出咚咚的声音,即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话,会出现面漆脱落的情况。还需要检查墙体是否有损坏,例如石灰爆点、顶部有麻点等,这都会给装修带来很多不利的影响。
3、检查水电
毛坯房交房时必须检查好水电情况。购房者在验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象。
4、检查门窗
有些购房者会忽视检查门窗问题,其实门窗问题至关重要,因为他关系到购房者居住进来的舒适度。如果门窗的结构不好,同时密封性又差的话,这不仅仅会造成漏水、进水的现象,还直接影响着房屋的隔音效果。购房者要检查是否能上锁,开启是否灵活;还需要用专业测量仪,通过检查门框的对角线值来确定房门是否正;移动门的框槽是否完好等。
以上就是关于毛坯房交房的时候有哪些要注意的事项的全部内容了。毛坯房的验收相对来说较为简单,主要是墙面,水电及门窗方面的质量验收,然后就是对开发商的相关证件要检查了,这是对房屋和自己利益的一个保障,也要重视。了解更多房产知识,欢迎持续关注湘潭房产网。
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