有不少人认为，当自己租的房子到期了之后，退房之时，只要拿到押金，然后把自己东西拿走走人就算完事了。其实不然，即使你不准备租房子了，但是一些要做的事和要注意的地方还是要清楚，不然很有可能就会导致与房东产生纠纷。而退房的情况也要分两种，一种是按约定时间退房，一种是提前退房。这两种情况下退房有什么要注意的地方？
按照约定时间退房
按照合同约定时间退房，当租房约定时间将要到期，需要退房时，租客需按合同规定的时间通知房东，尽可能的恢复房屋原来的面貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。
租客租完房子后，在进行交接时，发现房屋内设施有损坏，房东要求赔偿，发生冲突怎么办?退租时发现屋内设施有损坏，首先应该查看设施损坏是正常使用造成的设备老旧、磨损，或者因质量问题造成的，还是因为人为因素、故意损坏。若是非故意损坏，房东理应谅解，自行修理、更换。若是租客故意损坏，是租客的原因，则应和租客协商，由租客进行赔偿。
若是发生冲突，双方都应静下心来，协商解决，若是协商不了，则应按照租房合同，寻求法律帮助，维护自己的合法权益。切忌发生肢体冲突，造成严重后果。在与房东完成后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。
提前退房
提前退房即当时间并未到达合同上约定的租赁期限，而租客需要提前退租时，需要依据租赁合同上的条款进行赔偿，合理退租。
若是合同上没有提前退租相应条款，此时应分清提前退房原因。若是因工作调动、家庭原因或者有其他情理之中的理由时，租客可以自主和房东进行协商退租，双方互相谅解，请房东退还房租和押金，将房屋转租。但是，若是租客因房屋条件问题，或者其他非合理性问题，租客无法租住到合同约定期限而强行退租时，租客应寻求法律帮助，保护自己的合法权益。切忌与房东发生冲突，需理性解决问题。
以上就是关于按约定时间退房与提前退房两种情况下退房有什么要注意的地方的全部内容了。第一种情况下，租客需要与房东一起检查房屋内部设施使用情况，如有问题的与房东协商解决。第二种情况下，租客若是提前退房，需与房东进行协商，若是自己情况，应主动提出合理赔偿；若是房东强行退租，则应主动维护自己的合法权益。
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