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在哪些情况下可以申请退房呢?

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-07-02 11:29     分享

  房产交易中难免产生纠纷,有时候纠纷过大,购房者就会想要退房,以保障自己的利益。不过,房屋买卖并不比普通的商品交易,并不是说退就可以退的,需要满足一定的条件才能够退房。若是购房者自身原因想要无故退房,那就只有赔偿违约金了。那么, 在哪些情况下可以申请退房呢?

  1、五证不齐全


  如果房子五证不全,那么从本质上来说,就属于违规建筑,一旦购房者买了这类房子,那么必定麻烦不断。因此,购房者在付首付前一定要查看五证,如果开发商说证件马上下来,你可要小心了,这很可能是开发商在忽悠你,也许证件遥遥无期。


  2、延期交房

  

  如果开发商延期交房的时间比较短,房子也没有什么大的问题的话,购房者可以不用申请退房,这样划不来。但如果是经购房者催告后开发商仍未在合理期限内交房的,那么购房者就有权解除买房合同。而生活中开发商延期交房的时间一般都不会太久,所以因此申请退房的购房者并不是很多。


  3、面积误差超过3%


  购房者在验收房屋的时候可一定不能忘记了测量房屋的具体面积,房屋实际面积和销售面积存在误差可以理解,但如果面积误差过大,多买卖双方来说都是不公平的。所以根据律规定,套内面积与合同约定的面积误差绝对值超过3%的,购房者是有权解除房屋买卖合同并要求出卖人赔偿的。


  4、房屋主体质量不合格


  如果房子的质量问题只是一些比较小的瑕疵,反馈给开发商维修就可以了,但是房屋主体质量不合格的话属于非常严重的房屋质量问题了,相信所有的购房者都不愿意买到这样的房子吧。房屋主体质量问题一般为漏水、渗水、墙体裂缝,会导致购房者无法正常居住使用,房子如果存在这些问题的话,购房者就有权解除房屋买卖合同并可要求出卖人赔偿。


  以上就是关于在哪些情况下可以申请退房的全部内容了。一般来说导致购房者想要退房的原因基本都是可以满足要求的,小毛病的话购房者也不会想到退房。所以,若是你也想要退房的话,不妨看看自己是否满足以上所说条件。了解更多房产知识,欢迎持续关注湘潭房产网



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