年关将近,租赁市场也是异常的活跃的,同时因为新房以及二手房房价高,不少买不起房的都是租房居住的。那么,房屋租赁需要交个税吗?下面我们具体来看一下。
房屋租赁是需要交个税的,租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应缴纳税计算缴纳个人所得税;月租金收入在4000元以上的,应按月租金扣除20%后的应缴纳所得额计算缴纳个人所得税。税率均按20%。
租赁房屋要注意哪些事项?
1、注意核对房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
2、注意房屋周围环境的选择。选房时应尽可能远离嘈杂地方,以免影响休息。如果是高层的塔楼,尽量选低不选高,以防加班夜归时无法使用电梯。
3、还要看房子周边的服务配套设施是否齐全,包括附近交通是否便利,有无超市、银行、医院等场所。
4、承租人应与房主协商好房屋押金的问题。租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。
5、因为当租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。
以上便是关于房屋租赁是否需要交个税及租赁房屋要注意的相关事项,希望对大家 有所帮助,了解更多房产知识,欢迎持续关注湘潭房产网。
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