买房时预付的定金可以退吗?针对这个问题你一定要看自己合同签的是定金还是订金,说出来两则好像没什么区别,但如果是白纸黑字写出来,两者差别可就大了。
首先小编要说的是,买房签合同的时候如果预付的是定金,那么定金是不能退的,若果是订金,就是可以退的。具体能不能退,怎么退,我们一起往下看。
定金具有法律约束力,如果付房违约,那么收受方可以不退还定金,如果是收受方违约,就要将定金双倍退给付方。
订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证,这种保证是单方的即给付方对收受方的保证。若收受方违约,只能退回原订金,得不到双倍返还;若给付方违约,收受方可能会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。
至于说买房时定金能不能退,要具体看你是付的定金还是订金,是违约方还是被违约方
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