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什么是房屋租赁定金协议?房屋租赁合同为什么要区分定金与订金?

房屋出租 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-01-03 14:28     分享

  “定金”与“订金”,一字之差,性质却完全不同,一旦出现纠纷,两则所产生的法律后果也不同。那么大家知道什么是房屋租赁定金协议吗?房屋租赁合同为什么要区分定金与订金?今天湘潭租房频道小编就来简单说一下。

  第一、房屋租赁定金协议:


  房屋租赁定金协议签定后至租期开始前,如甲方违约,则双倍返还上述定金与乙方;同时乙方支付中介方定金的一半作为服务费。如乙方违约,则定金由甲方没收,同时甲方应支付中介方定金的一半作为服务费。简单的说就是,定金具备担保性质,而订金却不具备。


  第二:房屋租赁合同要分清定金与订金:


  1、根据《合同法》的相关规定,“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。


  2、交付定金的一方如果要求解除合同,对方可以不返还;接受定金的一方如果要求解除合同,则必须双倍返还,而“订金”就不同了。如果写的是“订金”,那么一方违约,另一方虽无权要求其双倍返还,但可以要求原额返还。


  3、所以在签署合同的时候,一定要搞清楚预先交付的是“定金”还是“订金”;订金是可以退还的,但定金则卖方不一定会退回给买方。所以,签合同或收据时都要看清,以免出现纠纷。



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