如果购房者看中了某套房子,为了表明购买的意愿和决心,会先支付一笔定金作为这次交易的担保,以防止卖家将这套房子卖给其他人。不过,有时候也有意外,购房者或者是卖家不想履行这笔交易了。那么,定金可以退吗?交定金有什么要注意的地方?
买房定金可以退吗?
定金作为对交易的认定担保,大多数人都会认为交了定金就不能退还,但其实在一些情况下,定金还是可以退的,所以大家要把握好机会。在认购书约定的期限内签合同,因合同条款达不成一致意见可以退。通过增加补充协议的方式达也能达到退定金的目的。内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。
交定金有什么要注意的地方
1、交定金要签协议
交定金前,一定要签署相关协信,说明清楚这笔钱的作用,如果只是单纯的交钱,时间久了可能双方都会遗忘,更有甚者一些不怀好意的人会故意侵吞,所以一定要和开发商签订定金协议或购房协议书,不能只在口头上承诺,就算交了定金了,如果没有签订协议,定金就没有法律效力。
2、分清订金与定金
很多人都不知道订金与定金之间的不同,实际上两个词之间有很大区别,在交易没办法完成的情况下,定金与订金的处理也不同。“订金”不是一个法律概念,并不具备担保性质,因此并不具有定金罚则的效力。定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式,如果是违约的一方这需要承担定金赔付的责任。
3、将退定金写进协议书
买房的时候,一般交定金的数目都是按房价的百分比来算,那么定金也是很大一笔钱,如果不是自身原因导致交易失败,定金怎么退还成为了问题,所以在签订协议的时候,将退定金的相关条款写入协议书中,有了定金协议书,在处理定金纠纷的时候也更容易一些,到时按协议书中的规定解决问题,以避免不必要的纠纷。
以上就是关于买房定金能退吗与交定金有什么要注意的地方的全部内容了。买房交纳定金要慎重,确定自己一定要买之后再交。关于定金相关的一些约定都要写进合同中,以免产生纠纷。了解更多房产知识,欢迎持续关注湘潭房产网。
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