湘潭
资讯 > 百科 > 购房流程 > 买新房 > 购房定金能退吗?交购房定金的注意事项有哪些?

购房定金能退吗?交购房定金的注意事项有哪些?

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-06-04 17:06     分享

  购房者在买房子的时候一般都会先交定金,所谓定金也就是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,只有签订合同的定金才具有法律效力。那么问题来了,购房定金能退吗?交购房定金的注意事项有哪些?下面我们一起来看下。

  首先我们来看下交购房定金的注意事项有哪些?

  1、一定要签协议

  交定金时一定要和开发商/卖家签订定金协议或购房协议书,不能只在口头上承诺,交了就算交了定金了。如果没有协议,定金就没有法律效力。

  2、分清订金与定金

  订金不是一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。若购房者不履行合同义务,就不能要回订金;若开发商不履行义务,也不需要双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。

  定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,购房者履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同,则无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应当双倍返还定金。

  在签订认购书时,要看清认购书上写的是哪种金,以免自己无法维护自身权益。

  3、将退定金事宜写进协议书

  在买房时,交的定金能不能退,成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行,好在签订协议的时候,将退定金的相关条款写入协议书中。届时按照协议书中的规定解决问题,避免不必要的纠纷。

  什么情况下可以退定金?

  1、如果是因为合同条款达不成一致意见,购房者要求退房,开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商/卖家不退,购房者可以向住建委投诉。

  2、新房开发商在售房时“五证”不全,本身就属于违法行为,在这种情况下,购房者可以直接向开发商提出解约,要回定金。

  3、认购书或购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,只要情况符合退定金的条款,都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。

  最后小编提醒大家:根据《中华人民共和国担保法》第九十一条规定:定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。实际操作中,定金的数额及比例由开发商制定,但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%。了解更多房产知识,欢迎持续关注湘潭房产网


本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/

房友正在看

定金可以退吗?交定金有什么要注意的地方?

  如果购房者看中了某套房子,为了表明购买的意愿和决心,会先支付一笔定金作为这次交易的担保,以防止卖家将这套房子卖给其他人。不过,有时候也有意外,购房者或者是卖家不想履行这笔交易了。那么,定金可以退吗?交定金有什么要注意的地方?  买房定金可以退吗?  定金作为对交易的认定担保,大多数人都会认为交了

定金只要交了就不能退回吗?交定金后悔了怎么办?

  定金是指为了保证交易的履行,由买家先支付一定金额给卖家作为保证。在买房的时候也是如此,当购房者决定要购买某套房屋的时候,开发商会要求购房者先支付定金。那么,定金只要交了就不能退回吗?交定金后悔了怎么办?  1、定金能不能退?  好多购房人认为,购房定金与其它商品交易一样,就像平常买东西一样,交了

买房交定金要注意的一些事项!

  买房的时候,在签订合同之前,购房者需要先向开发商交上一笔定金。一般来说,定金数额不会超过总款的20%。当购房后,定金返还;若是购房者反悔,不想再购房,则定金不返还;若是开发商不想履行承诺卖房,则需返还双倍定金给购房者。买房交定金可不是一件小事,若是不当心,可是要损失一大笔钱的。那么我们就来看看买

商品房定金可以退吗?

  在购买商品房的时候大家可能会遇到很多的问题,比如贷款下不了的情况,但是购房者又已经交了首付了,那么首付可以退吗?下面湘潭新房频道小编给大家整理了商品房定金可以退吗,一起来看看吧。  商品房定金可以退吗主要就是看签订的购房协议上是怎么约定的。到底是“定金”还是“订金”,这两者区别很大的。 订金和定

买房时预付的定金可以退吗?定金和订金有什么区别?

  买房时预付的定金可以退吗?针对这个问题你一定要看自己合同签的是定金还是订金,说出来两则好像没什么区别,但如果是白纸黑字写出来,两者差别可就大了。   首先小编要说的是,买房签合同的时候如果预付的是定金,那么定金是不能退的,若果是订金,就是可以退的。具体能不能退,怎么退,我们一起往下看。   定金

湘潭买二手房交定金时应该注意哪些事项呢

  生活在湘潭的朋友们,当你们准备在湘潭买二手房时一定要事先做些准备,让自己交定金的那一刻毫无疑惑,一定要核实清楚房主、房本是否真实,房子产权有没有问题,否则不仅不能买到房子,定金还可能打水漂。那么买二手房交定金前,应该注意什么事项呢?  一、什么是定金?  所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履

买房诚意金能退吗 购房诚意金退款流程

  现在不少楼盘开售之前,都会推出交诚意金抵几万元优惠的活动,吸引了不少有意买房的人。可是难免在后期出现因对楼盘不满意等种种原因要退诚意金的情况,那么问题来了,买房诚意金可以退吗?购房诚意金如何退,退款流程是怎样呢?我们一起来看下。  所谓诚意金,只是开发商一种营销手段,收取一定“购房诚意金”后,许

大学生购房有优惠吗?大学生购房贷款条件有哪些?

  大学生买房早已屡见不鲜,很多父母为了让孩子大学毕业时户口留在当地,就会在孩子还没大学毕业或刚毕业时就为其购买房产,那么关于大学生买房贷款大家了解多少呢?今天湘潭房产网频道小编就来跟大家一起学习下大学生购房贷款的条件及大学生购房是否有优惠。  大学生购房贷款的条件  1.外地户口的大学生须提供纳税

新手购房须知有哪些?

  不管是购买新房还是二手房,买房都是一件有风险的事情,对于新手来说就更是如此,那么新手购房须知有哪些呢?下面小编就来给大家说一下作为新手,买房一定要注意的一些事。  1.“五证两书”  买新房首先要确认的就事开发商是否具备“五证两书”,这一点小编在以前的文章已经说过了无数遍,这个条之所以放第一位,

意向金指的是不是定金?交定金要注意什么?

  虽然说交购房定金不是购买房屋必须要经过的一个步骤,但是现在购买新房的话,基本上都是要交购房定金的,当然购房者也是有权利选择拒绝的,在购买房屋的过程中有很多个需要交钱的步骤,每个步骤所交的钱都有不同的称呼,比如说意向金和定金,今天小编就来讲讲,意向金指的是不是定金?交购房定金要注意什么呢?  意向

热门专题
免责声明:您在象盒找房上所看到的新闻内容均由房产开发商提供或来源于网络,不构成广告也未用于商业宣传,象盒找房仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表象盒找房赞同其观点,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。

预约看房

输入有误,请输入少于11个字符!
输入有误,请输入3个字以内的中文!
输入有误,请输入合法的手机号码!
立即预约

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218

备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。

关于象盒 房贷计算 加入我们 联系我们 总经理邮箱 经纪人登录

湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27

全国服务监督热线:0731-89680218

备案:湘ICP备13010263号

我们发现您的浏览器版本较低!不能很好的体验我们的新版网站。

建议您使用以下浏览器:

Chrome Firefox IE 10/11

不升级浏览器继续浏览,请点击: 关闭窗口