公寓落户是集体户还是个体户,要看公寓的产权年限,一般公寓产权性40年的是落户于集体户,但是如果公寓产权年限是70年的是可以落户于集体户的。那哪些房子不可以落户呢?湘潭二手房频道小编总结了以下内容。
哪些房子不可以落户?
1、商业用地的房子
商业用地的房子现在很常见,很多年轻人购买的公寓其实是不能办理落户的,一般都是有闲钱之后拿着这笔钱去进行公寓投资,自己居家住的话其实没有必要。公寓对于子女上学来说并没有好处,在商业性质上也许享受到了有会,但是居家方面还是不太适合。
2、原屋主户口未迁出
一般二手房交易的时候,大家碰到这样的问题比较多,而且很多都是和无良中介一起串通了来进行的,很难当下就发现。原房主没有把户口迁出房子,而卖家这边也没有提前告知,中介从中通过各种急迫以及压力让买家付款。这种情况大家一定要注意提前问清楚,拿到相关的证明文件,等到原户主将房子迁出户口后再进行付款。否则出现问题了法律无法为您提供保障,对自己的权益也损,法律只保障属于您自己的财产。
3、房子被查封
房子被查封这样的情况不多,但是也有地区会发生,很难担保您以后真的不会遇上,现在了解清楚肯定是最好的。一般是因为前房主有债务相关的问题缠身,拿自己的房子做抵押导致被查封。这种情况下的房子是没有办法进行过户的,属于法院实时监控的财产。如果被骗后,建议大家赶紧报警或是寻求法律帮助,这种债务问题必须通过法律解决。
4、房龄较老或将动迁的房屋
现在在城市中有很多老城区,有些是值得保留下来的文化遗产,有些则是影响到居民正常生活,需要拆迁重建修复的。这样的房子房龄一般都较大,有一些可能已经成为待拆迁区域。这种房子在实施开工前户籍会被冻结,户口自然也是不能随便牵动的。
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