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公寓房有什么缺点?公寓房值得购买吗?

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-06-22 17:54     分享

  房子类型多种多样,别墅房当然是最受欢迎的,但是别墅价格高昂,并不是普通人负担的起的。绝大部分人都会选择普通住宅,属于最为普遍的房子。不过,近来公寓房越来越多人购买了,说明公寓房在一写方面还是很受人喜欢的,但是,公寓房也有不少的缺点。那么,公寓房的缺点有哪些呢?公寓房值得买吗?

  公寓房值得买吗?


  从购房压力和成本方面来讲,购买公寓房的总价比较低,首付款和贷款额度都比较低,这样一来公寓房的购房压力就减少了很多,解决了很多购房者的购房难题。公寓房也有完整的产权,并且公寓房通常出现在市中心繁华地段,以及吸收了传统住宅长处,因此受商务人士欢迎,这也是公寓房的一大优势,由此看来,公寓房还是值得购买的。


  公寓房的缺点有哪些?

  

  1、产权年限短


  公寓房和一般的住宅房相比,还是有很大缺点的,公寓房的产权年限比较段,因为公寓房基本上都是在商业性质的土地上修建的,所以土地年限仅有40年。而相比住宅的话,住宅的产权年限可达70年之久,要比公寓房长很多,另一方面,商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用,这笔费用加上去的话,就更划不来了。


  2、水电管理费贵


  公寓房的用水和用电以及管理费都是按照商业的标准收取的,所以公寓性质的房屋水电气管理费都要比住宅性质的房屋高很多。大家在买房子的时候不仅要考虑购买房屋的成本,还要结合今后生活的成本来看,比如如果住宅物业费一个月一块钱,而公寓房的物业费一个月3块钱,那个一套100平米的住房,公寓房就要多出200块钱的物业费,长年累积下来就多了。


  3、不能入户


  之所以有很多人都说购买公寓房不适合长期居住,只适合过渡,还有一个很重要的原因就是公寓房不能落户,因此就算附近有名校,家里的小孩子不能办理入户也是不能入读该学校的。但是大多数的家庭到了一定的时期都会有需要上学的孩子,所以户口的问题一定要注意到。


  以上就是关于公寓房有哪些缺点,公寓房值得购买吗的全部内容了。公寓房比较适合的是偏商务的人群,或是没有孩子的情侣及单身汉。对于有孩子的家庭来说,还是一般的住宅更加合适。了解个更多房产知识,欢迎持续关注湘潭房产网



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