买房时不少人都只知道房产证,而忽略购房发票,认为购房发票没什么用。但事实并非如此,购房发票的重要程度是不亚于房产证的,房产证没办好前购房发票可以代替房产证,就算房产证办好了,购房发票也是不能丢的,因为后期卖房也会用到。下面我们就来具体看下没有购房发票的影响。
丢失购房发票的后果
1、没有购房发票影响办房产证
在办理房产证的时候,房管局会要求购房人出具购房全款发票,用以证明房屋已经完成资金交割,房子产权已经可以登记在购房人名下了。
如果购房后没有发票,意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理房产证。因为购房发票也是开发商交纳增值税和土地增值税的一种证明。
2、没有购房发票不能提取公积金
住房公积金是一种专款专用的资金,只能用于购买住宅性质的商品房,想要提取公积金用于偿还房贷,就需要提供购房全款发票,证明房子已经全款到位,且房子已经归购房人本人所有,而没有购房发票就不能证明这种关系,无法正常提取公积金用于偿还房贷。
3、没有购房发票影响落户
部分城市在办理落户的时候,会要求提供购房发票,买房人入住新房之后要凭购房发票去辖区所在地派出所办理落户,没有购房发票落户都麻烦了呢。
4、没有购房发票影响卖房计税
不仅是买房后,卖房子的时候也会用到购房发。特别是享受增值税及个税优惠的时候,就有需要使用到发票,丢了发票卖房计算税费会变的麻烦。
以上便是丢失购房发票有什么后果的全部内容,最后小编提醒大家:购房发票一定要收好了,后续在办房产证、提取公积金、办理落户、房屋出售时都需要它。如果不小心弄丢了,要及时处理。了解更多房产知识,欢迎持续关注湘潭房产网。
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