我们都知道,购买房屋事需要签订房屋买卖合同的,但是你知道,有时候还需要签订补充协议吗?补充协议一般是对原合同的一些内容的修改,不过原合同中明确说明不得修改的则以原合同为准。另外就是原合同内容有限,一些细致的东西就会写进补充协议里。那么,补充协议里一般都有哪些内容呢?
补充协议里有哪些内容
1、公摊面积数据
很多购房者在买房的时候都会在公摊面积的问题上和开发商那边产生争议,因为有不少的开发商都会在公摊面积上做文章,因此在补充协议中把公摊面积的问题约定清楚是很有必要的。对于公摊面积的具体部分、公摊的位置都要有明确的说明,而不仅仅是将公摊面积的数字写进补充协议中。
2、交房标准的约定
现在有不少的购房者在买房的时候都选择购买精装房,而精装房在接房的时候肯定是要比毛坯房复杂的,购房者在买精装房的时候一定要注意精装修的房子一定要明确交房标准,具体到装修材料的品牌、型号、颜色等等,尽可能避免模糊词语,以免开发商偷梁换柱。另外,可以在补充协议中约定,在隐蔽工程覆盖之前,购房者要到现场检验,签字确认后再进行覆盖。
3、退房责任
大部分的人在购买了房屋之后都不会去退房,除非是因为开发商那边的原因需要办理退房,那么只要退房是由于开发商的原因,就必须写明开发商是什么样的责任,写名在确定的日期内把开发商退还,甚至包括银行的利息、罚金等。
4、房屋产权的办理时间
通常来说,开发商都不会在合同里面写明产权证具体可以办理下来的时间,所以购房者在买房的时候要注意在补充协议里约定。如果后期因为开发商的原因导致房屋产权无法如期办理,就可依法追究其责任。
5、开发商的其它承诺
很多开发商在卖房的时候都会使出不少的促销手段,比如说买房就送停车位或者是赠送面积等等,而有的开发商会承诺楼盘周边会建有商场、医院、学校等配套,但是收房之后业主才发现被骗了,而开发商却拒绝承认曾经许下的承诺。所以在购房者买房的时候为了让自己的利益不受损害,那么最好在补充协议中将承诺一一写清楚,并注明违约责任。
以上就是关于补充协议里一般都有哪些内容的全部内容了。补充协议一般情况下都是购房者与开发商额外商定的内容了,大多是开发商额外承诺的一些东西。所以大家在购买房屋时,如果有一些开发商承诺的东西,或是已经约定好的,都可以将其写入补充协议中,而不是只靠口头承诺。了解更多房产知识,欢迎持续关注湘潭房产网。
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