湘潭
资讯 > 百科 > 购房流程 > 买二手房 > 二手房买卖合同包括哪些内容

二手房买卖合同包括哪些内容

买二手房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-11-14 14:25     分享

  在二手房买卖过程中,签订合同也是非常重要的环节,很多人不懂合同怎么写,所以大部分人选择直接从网上下载,在这里湘潭二手房频道小编提醒大家,在购买二手房时,购房合同必须能够对交易两方的权利义务进行约束。具体二手房买卖合同包括哪些内容呢,一起来看看下。


  一、当事人的称号或名字、住所


  清楚当事人的具体情况、地址、联系方式等,避免出现欺骗、诈骗情况。卖方应向买方做具体明白的介绍;需要写清是否是共有财产、是不是夫妻二人共同财产或家庭共同财产。


  二、房子具体情况


  这里应该写清楚房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;并且还要写清楚房房屋权归属(参考第一条);原出售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或者其他权利瑕疵;是否私搭乱建部分;房子的物业管理费用及其他交费情况;房屋相关文书资料的移交过程。


  三、房款


  主要写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请按揭贷款;定金;尾款等。


  四、履行期限、地点、方式


  主要写明交房时间,条件,办理相关手续的过程,配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊,遇有价格上涨、下跌时如何处理。


  五、违约责任


  主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。


  六、二手房买卖合同的争议解决方式


  这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式,需要注意的是,如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷,应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。


  七、合同生效条款


  双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后,财产如何进行返还。


  八、合同中止、终止或解除条款


  按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定,合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;


  九、合同的变更与转让


  在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。


  十、合同附件



本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/

房友正在看

二手房买卖合同有哪些内容是一定要写清楚的?

  二手房买卖手续很是复杂,需要注意的地方太多了,即使签订完买卖合同之后也还有很多流程,所以我们在二手房交易的过程中要倍加小心,防止上当受骗。其中,二手房买卖合同是直接联系双方利益的,也是对双方权益的一个法律保障。那么,二手房买卖合同到底要写清楚哪些内容呢?  1、明确房屋产权情况  在签订购房合同

房屋买卖合同样本内容有哪些?

  房屋买卖市场很是火热,但是问题也很多,各种纠纷随时可见。稍一打听,就会发现,其实绝大部分的纠纷产生原因来自于买卖双方对于合同内容了不了解,不清晰。在进行房屋买卖的时候,了解并熟悉合同内容是很重要的一件事,那么,房屋买卖合同样本内容有哪些呢?  房屋买卖合同样本内容有哪些?  立合同人以下简称为:

补充协议里一般都有哪些内容?

  我们都知道,购买房屋事需要签订房屋买卖合同的,但是你知道,有时候还需要签订补充协议吗?补充协议一般是对原合同的一些内容的修改,不过原合同中明确说明不得修改的则以原合同为准。另外就是原合同内容有限,一些细致的东西就会写进补充协议里。那么,补充协议里一般都有哪些内容呢?  补充协议里有哪些内容  1

购房补充协议主要包含哪些内容?

  购房者与开发商已经签订了购房合同,为什么还要签订补充协议?补充协议需要包含哪些内容?提出这样问题的确定是购房小白无疑了,其实购房者和开发商签订的购房合同会因为条款的局限性而使很多细节无法体现出来,而补充协议就是对原合同的补充或者变更,具体包含哪些内容,下面我们一起来看下。  购房补充协议需要包含

二手房买卖合同应该怎么签?

  二手房市场的火热吸引了大批购房者和房主,与之滋生的黑中介和黑心房主也多了起来。因为二手房的交易过程不仅复杂,交易时间又长,购房者们在购买二手房时,如果不够小心谨慎,就会掉入陷阱之中。而这其中,能给你的利益提供最有利的保障的就是购房合同。所以,购房者们在签订合同的时候一定要十分细致。那么今天,我们

小区中的物业具体要负责哪些内容?

  前不久李荣浩的一条微博登上了热搜,内容是李荣浩对于他家小区物业的一些行为的批评,引起了大家对于物业的一个讨论。我们知道,小区物业就是管理小区中一些大大小小的公共事务的,但是可能对于物业的具体负责内容并不清楚,在乎的只是物业费的高低。那么,我们小区中的物业具体要负责哪些内容呢?  1、日常养护  

租房时签订的看房确认书有哪些内容和注意事项

  现在的房产市场竞争越来越激烈,不管你是买房还是租房,只要你看房,就要在看完以后会签署一个看房确认书,今天湘潭租房频道小编主要带大家了解一下租房的看房确认书,包括租房看房确认书的内容和签订租房看房确认书的注意事项。一起来看看吧。  第一、租房看房协议是当前已经成为了一种主流,如果您签字意味有效。只

签订二手房买卖合同应该要注意些什么?

  二手房买卖是一件很麻烦的事,麻烦的不止是这个交易中的过程手续,还有出现问题后的处理。所以各位在进行二手房买卖的时候,一定要注意将二手房合同签好。二手房合同作为我们进行二手房买卖最直接的法律证据,可以帮我们解决掉大部分麻烦。那么,签订二手房合同到底应该注意些什么呢?  一、买卖双方应该约定房屋总价

什么是违约金?在二手房买卖合同中如何约定违约金?

  在签订二手房买卖合同时,为保障双方的合法权益,二手房买卖合同中违约金一项就尤为重要。如果合同中不约定违约金,后期如果对方出现违约,我们的权益就无法得到保障。下面湘潭房产网频道小编就来具体介绍下什么是违约金,和在二手房买卖合同中如何约定违约金。  一、什么是违约金  违约金指的是依据当事人的约定或

开发商赠送的面积主要包括哪些?赠送面积计入产权吗?

  买过房的朋友都应该发现,很多开发商在出售房子的时候都会有赠送面积,而如果我们想要买到性价比较高的房子,除了房子的地段和配套,当然少不了赠送面积,今天我们就一起来学习下关于赠送面积的相关内容。开发商赠送的面积主要包括哪些?赠送面积计入产权吗?  1、一楼花园  赠送面积中比较常见的就是购买底层送花

热门专题
免责声明:您在象盒找房上所看到的新闻内容均由房产开发商提供或来源于网络,不构成广告也未用于商业宣传,象盒找房仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表象盒找房赞同其观点,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。

预约看房

输入有误,请输入少于11个字符!
输入有误,请输入3个字以内的中文!
输入有误,请输入合法的手机号码!
立即预约

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218

备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。

关于象盒 房贷计算 加入我们 联系我们 总经理邮箱 经纪人登录

湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27

全国服务监督热线:0731-89680218

备案:湘ICP备13010263号

我们发现您的浏览器版本较低!不能很好的体验我们的新版网站。

建议您使用以下浏览器:

Chrome Firefox IE 10/11

不升级浏览器继续浏览,请点击: 关闭窗口