租过房子的小伙伴都知道,在租房子的时候,房东为了避免租客不按时缴纳房租、突然跑路、损坏房子里家具等情况,都会要求租客缴纳一定的押金。那么,房屋租赁押金一般是多少?房屋租赁押金的法律规定有哪些?下面湘潭租房频道小编带大家一起看看。
第一、押金主要是出租人和承租人约定,同时押金具有违约保证金和赔偿保证金的性质,好在租赁合同上约定清楚。对于出租人,一定要要求对方支付押金的同时,预付租金(3个月、6个月)。如果是商用,一定要约定清楚租期,以及租期届满后如何操作,还有租金的约定等等。
第二、押金其实在在房屋租赁中是一个常用的概念,押金的性质说到底是一种担保,是对房屋内物品、以及房屋本身的担保,一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时,出租人要求承租人承担赔偿的责任,此时出租人有权从押金中优先取得赔偿,如押金不足赔偿,出租人仍有权要求承租补足。
第三、由于很承租人在进行租房的时候会因为押金造成一定的纠纷,根据法律第二百一十七条:承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第四、依合同规定交付押金。固然押金交付是押金合同生效的要件,但在实务中,押金的交付往往还是主合同生效所附的一个条件,在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等这些都应该在合同中体现。
所最后小编要提醒大家:在签署合同的时候,一定要把押金的使用情况还有押金怎么归换情况写清楚,这样才能更好的避免纠纷。
本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/
房友正在看
房屋租赁押金知识盘点
房价的不断上涨,租房成了众多工薪阶层的最好选择,但是说到租房就不得不说说租房押金这个问题,这也是房屋租赁市场上造成纠纷最多的一个因素。那么想要避免这样的纠纷,我们一定要知道房屋租赁押金是做什么用的?交房屋租赁押金时我们又该注意哪些问题?下面和湘潭租房频道小编一起来看一下。 第一、房屋租赁押金的
商业房屋租赁合同有哪些法规?
租房在我们的日常生活中可以说是很常见的一种情况了,经常可以听到有关房屋出租或者是朋友租房的情况。不管是出租还是租赁房屋,都需要签订房屋租赁合同,而对于商业房屋租赁来说,有一些法规是一定要了解的,那么,就让我们来看看,商业房屋租赁合同有哪些法规? 商业房屋租赁合同有哪些法规? 1、租赁合同是出
租赁过程中 房屋承租人都有哪些权利?
伴随着租房市场的火爆,租房过程中出现的纠纷也越来越多,其中有一部分就是因为租赁双方不知道在房子租赁过程中自己有哪些义务和权力造成的。今天湘潭租房频道小编主要跟大家要介绍的是在房屋租赁过程中,作为房屋承租人有哪些权力?下面一起来看一下。 房屋承租人的权利大致哟以下8点: 1.承租人有签约权;在
租房押金退不退需事先约定
现在租房市场一般都会约定租房押金,金额不高,一般都是一个月的房租作为押金,租赁合同双方在签订租房合同时,最好在合同条款中约定押金在什么情形下可以退,何时退,怎么退。只有实现约定好,才可能避免因为租房押金产生纠纷。 押金怎么退得提前说好 现在很多租赁纠纷都是房屋押金引发的。同一件事情
如何办理房屋租赁证?办理房屋租赁证的流程
对于租房大家都是很熟悉的,但是你知道房东想要将房子出租出去,必须要办理房屋租赁证吗?今天湘潭租房频道小编要说的就是如何办理房屋租赁证?办理房屋租赁证的流程。下面一起来看看吧。 如何办理房屋租赁证 1、需要双方提供的证件有,带着双方身份证及复印件、租赁合同到当地房管部门房屋租赁管理科办理相关手
转租会扣押金吗?转租注意事项有哪些?
相信租过房子的人都有多多少少遇到一些问题,比如租房的位置不好,装修不是很满意,工作调动需要换房等,对于这些问题,转租就成了一件令人头疼的事,很多租客因为转租一事被房东扣押金,那么转租到底会不会被扣押金呢?转租又有哪些注意事项?下面湘潭租房频道小编给大家整理了以下三点,希望对大家有所帮助。
房屋租赁需要到派出所备案吗
房屋租赁是需要去派出所备案的,为了租赁的安全性以及国家更好的管理租赁市场,我国对于房屋租赁都是需要进行备案的。根据《治安管理处罚法》第五十七条规定:房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处二百元以上五百元以下罚款。 租房时要注意什么?
租房小白遇到房屋租赁纠纷怎么解决
一到毕业季,各地租房市场就会变得十分火爆,由于大学生初入社会懵懂无知,也就成了在租房过程中碰到房屋租赁纠纷最多的一个群体。下面湘潭租房频道小编就带大家了解一下遇到出租房屋纠纷如何处理。 一、租房押金不退的问题 这是个普遍的问题,很多人租房子的时候往往在后退房子时,房东都会以墙面破损等以此为由
房屋租赁需要交个税吗
年关将近,租赁市场也是异常的活跃的,同时因为新房以及二手房房价高,不少买不起房的都是租房居住的。那么,房屋租赁需要交个税吗?下面我们具体来看一下。 房屋租赁是需要交个税的,租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应缴纳税计算缴纳个人所得税;月租金收入在4000元以上的,应
厂房租赁常见纠纷有哪些?出租厂房有哪些注意事项?
在房屋租赁市场火爆的今天,房屋租赁纠纷也已经见怪不怪了,而厂房租赁作为房屋租赁的一种当然也避免不了,那么大家知道厂房租赁纠纷有哪些吗?出租厂房的注意事项又有哪些呢?下面湘潭租房频道小编就给大家详细的介绍一下相关内容! 厂房租赁纠纷有哪些 1、厂房租赁租金支付纠纷。厂房租赁租金支付的纠纷是为常
预约看房
免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218
备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。
湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27
全国服务监督热线:0731-89680218
备案:湘ICP备13010263号