受限购政策影响,用未成年人子女的名义买房的情况越来越多了,但我们只知道未成年子女因为没有还款能力,买房不能贷款,却不知道这样做弊大于利。今天小编整理了给未成年子女买房的利弊,一起来看下。
一、给未成年子女购房好处
1.解决家庭再次置业的名额问题,一些受政策限制不能再次买房的家庭往往选择将房产登记在未成年人名下。
2.有的家庭则是出于避税的想法,将房子直接登记在未成年子女名下,相比赠予、继承等既省钱又方便,能省下不少税费,还不用担心将来会征收遗产税;长远看来,子女未成年时买的房子属于婚前财产,未来不必担心其婚后财产被分割,这样算起来未成年子女买房其实挺划算。
二、未成年子女购房弊端
1.大家都知道的就是不能贷款,必须得全款买房,这个资金要求对一些家庭来说压力比较大,一大笔钱一次性全部砸到买房这件事情上面,如果短期内家庭有其他大笔开支的资金需求,会影响到其他生活品质。
2.按照现行买房的政策,未来子女成年后想继续买房,可能无法享受相应的优惠政策,子女再次买房也会受限制,相当于提前预支了子女购房的权利。
3.还有就是父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦。因为房屋所有人是未成年子女,如果想转让出售房屋,需证明是“有利于未成年人的利益”,比如未成年子女出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。所以如果只是想炒房就用子女的名义来买房,想要卖掉房子套现这个难度有点高。
以上便是给未成年子女买房的利弊,总的来说,小编是不建议父母给未成年子女买房的,但也不是不能买,但买之前一定要权衡利弊。了解更多房产知识,欢迎持续关注湘潭房产网。
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