购房者在买新房的时候往往会有精装房，简装房和毛坯房三种类型的房屋可供选择。三种不同类型的房屋代表了房子的装修程度不同，毛坯房是不带装修的，简装房是稍微带一点装修的，而精装房则是已经装修好的。在买房的时候面对这三种房屋应该怎样选择呢？首先我们要知道这三种房屋的优劣，然后再根据自己的实际需求来选择购买哪一种类的房屋。那么，这三种房屋到底有哪些优点和缺点呢？
一、精装房有哪些优缺点?
1、优点
精装房的一大优点就是，购买精装房可以做到拎包入住，同时还可以避开跟装修队周旋，省时又省力。
2、缺点
精装房顾名思义是带装修的房子，但是整个小区的装修都是一样的，带的装修不一定是您喜欢的风格，如果拆了重装的话就会造成二次破坏;价格比毛坯房贵很多;如果开发商以次充好会增加了购房者的烦恼。由此看来，精装修的房子避免了购房者对房屋装修时进行的二次破坏，节约了装修时间和精力。而且当房屋出现问题时，购房者可以直接与开发商进行沟通，方便管理。因此适合着急入住且有一定经济实力的人，当然因为装修已经完成，购房者买房的时候其实是变相的贷款装修了。
小编需要提醒大家的是，在购房精装房时，购房者一定要选择有实力、有口碑、信誉高的开发商。并且要仔细观察样板房，在参观时可以关灯感受一下样板间，尤其是厨房和卫生间，要注意采光和楼间距。还有就是记得将装修细则写入购房合同，最后一步是细致地收房验房，购房者还可以请专业人员参与验房，并对室内的空气质量进行检测，如果不合格的话一定要第一时间找开发商解决。
二、简装房有哪些优缺点?
1、优点
简装房顾名思义是带简单的装修的房子。简装房的一点优势就是节省成本，又带有最基础的装修，如果是用来出租的话交房后就能立刻租出去。
2、缺点
简装房的客厅、墙面比较单调，需要花费时间和精力进行布置。简装房的装修比毛坯房要省事一些，厨房、卫生间可不需要再进行装修，能用即可，不够的可以随时再添，因此适合经济能力适中且有一定经济基础的人购买。
三、毛坯房有哪些优缺点?
1、优点
毛坯房的优点就是可以自行装修，购房者可以根据自己的喜好装修，居住起来也会更舒心。
2、缺点
毛坯房的一大缺点就是费时费力。毛坯房在装修时，购房者会因为找装修公司装修而消耗大量的时间和精力，毛坯房装修的时候可能会在相当长时间内给邻居带来干扰。一般情况下，经济实力相对比较强的购房者会选择毛坯房。因为这些人对于居住的条件、环境都有很高的要求，而一般的精装修肯定达不到他们的标准。所以他们选择毛坯房，自己装修更适合，也避免二次装修造成的浪费。
另外收入不高的人也通常会选择毛坯房。因为这部分人经济条件有限，很可能精装修房的装修标准要高于其计划的装修标准，等于增加了没有必要的经济负担。而选择毛坯房，可以根据自身的实际情况来确定装修标准，更为合适。
以上就是关于精装房、简装房、毛坯房这三种房屋到底有哪些优劣的全部内容了。三种类型的房屋不一定说是那种一定就好，在购买时更重要的是要看自己的经济能力和自己的喜好风格及其他需求。如果购房者对房屋的风格有自己独特的想法的话，那自然是选择毛坯房更适合自己了。
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