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精装房验收:精装房验收全攻略

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-11-15 10:29     分享

  精装房是为了满足市场需求推出的一种新的房屋类型,主要是针对一些生活忙碌无暇顾及装修的人群,那么号被称为可以拎包入住的精装房验收有哪些注意事项呢?湘潭房产网小编整理了以下攻略。

  1、开发商实力


  在购买精装修房产之前应该对开发商实力进行考察。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人比较放心,对于购买精装房是一个重要的步骤。


  2、结构


  跟毛坯房一样,精装房也需要对房屋的结构,房屋的质量进行验收,首先精装房要核实房屋结构与合同是否相符,如果发现结构与合同不符,应该在验收单上面写明,并要求开发商说明情况。结构问题是大问题,严重的可要求退房并索赔。


  3、水电气


  房子水电气的验收是整个验收环节里最重要的一点,一定要查看水管是否漏水,水压是否合格,电路改造的情况,电路容量是否足以负荷电器设备,墙上的电源面板是否足够,位置是否合理,煤气管道是否漏气等。


  4、细节


  验房时还要特别注意一些比较隐蔽不容易察觉的地方,比如卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。


  5、赠送


  针对开发商赠送的一些家具厨具等,查看是否符合合同里面的说明,仔细观察木制品是否变形、五金件安装是否端正牢固、油漆是否合格、墙壁涂料是否出现开裂现象。个别开发商为了规避风险,会在合同中写明“精装为附赠”,有的购房者不知道其中的猫腻,其实应该在合同中约定装修品牌或者签订补充协议,而且精装交房时,一般会先签交房协议才能看房,购房者要保留自己不收房的权利。


  7、防水


  最后一点就是关于卫生间的防水工程了,卫生间不做防水后患无穷,务必在入住前请专业人士陪同验房。


  以上就是小编整理的精装房验收全攻略,准备收房的业主赶快get起来,



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