所谓商铺公摊zd面积简而言之就是商铺的公用面积,我们都知道公摊面积和得房率是成反比的,也就是说公摊面积越大,得房率就越低。那么商铺公摊面积一般是多少呢?下面和小编一起来看下吧。
一般来说商铺类型不同,公摊面积也就不同。
国家规定商场内商铺的公摊不超过60%。一般情况下商场公摊在50%左右,当然也有部分商场的公摊在25%-40%,而沿街店铺公摊就比较低,一般在10%-20%左右,但是大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%。
在这里小编提醒想要买商铺的朋友,不要拿买住宅的思维去买商铺,一味的认为公摊越小越好,因为商铺的公摊率对消费人群的容量和人流量有直接影响。商场的空间是有限的,公摊越小,可容纳消费者的空间就越少,其人流量就会受到限制,从而影响商场的经营效果。因此越是高档的商场,为消费者考虑得越多,其公共空间就会越多。因此,当业主在衡量公摊率高或低时,应综合考虑各方面的配套设施是否齐全再做决定。
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