在购买房子之后，物业公司会和业主有一个交接的过程，这个过程也就是房屋由物业保管转换为业主的过程；一般由开发商相关人员及物业客服部人员陪同业主，至开发商财务处缴纳相关款项并开具缴费证明。但是湘潭房产网小编在这里提醒各位业主，在接收房屋之前，一定要对房屋进行好检验。下面我们一起来看一下物业公司交房的流程和物业交房时要检查的证件有哪些？
1、物业管理缴费
业主在发展商处结清相应的房款及领取各项物品后，由物业管理公司客服人员和销售人员陪同至物业管理公司财务部缴纳费用。并开具收楼缴费证明。
2、办理物业登记手续
在确认业主将房款及物业管理费均已缴纳后，由物业管理公司客服部人员帮业主办理物业登记手续。
3、验房
在办完物业各项手续后，由物业管理公司客服部人员、工程技术人员和发展商销售人员三方陪同业主至单元内验房。
4、交收楼整改
业主验房时发现单元内存在问题需要整改时，由物业工程部人员将业主提出的问题填在《验房整改单》上，由业主签字确认后复印，由发展商通知各施工单位安排整改工作。
物业公司交房的时候要检查哪些证件？
1、《住宅交付使用许可证》是确认可以交楼的标志,是房屋交付的前提。
2、业主凭借缴费证明领取《新建住宅使用说明书》、《新建住宅质量保证书》、《质量监督检查合格证书》、《空气检测合格证书》。
3、业主签署并签收《临时管理公约及承诺书》、《搬迁及电梯使用承诺书》、《租客登记表》、《业户手册》、《服务指南》、《治安管理规定》以及《停车场使用规定》等一些列重要文件。
4、两书、结构图提供、物业相关资料等。
最后湘潭小编提醒大家，只有以上证件都齐全再收房，才能大程度的保障业主的利益，从而避免以后产生不必要的麻烦。
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