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全款买房or贷款买房,哪种付款方式更划算?

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-11-06 15:28     分享

  对很多人来说,买房都是一件大事情,而选择买房的付款方式也是非常重要的一个方面。全款买房or贷款买房,哪种付款方式更为划算呢?。下面湘潭房产网小编从四个方面来给大家具体分析一下。

  1.价钱方面


  全款买房虽然会让你一下子支出很多钱,但是比起贷款买房,它可以省去银行利息等支出,而且很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的折扣优惠。


  2.压力方面


  全款买房要求购房者必须付清全部房款,这方面并不是所有家庭都可以拿出来的,所以全款买房在前期都需要承受很大的压力,但是后期就不用承受贷款压力。贷款买房虽说前期只需要准备很少一部分首付款,压力比较小。但是以后每月的固定还款,长期下来也是个不小的压力。


  3.转手方面


  贷款买房因为是以房产本身抵押贷款,且一般的贷款时间都在20年左右,不利于购房者出售房屋。而全款购买的房子再出售就比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,出手容易。哪怕不想出售,需要大额流动资金时,还可以向银行进行房屋抵押,获取利率低额度高的贷款。


  4.风险方面


  贷款买房风险也比较小,因为按揭贷款是向银行借钱买房,除了购房者关心房子的优劣势以外,银行也会对其进行审查,这样一来,购房的保险性就提高了。就大多数在售房源为期房的楼盘而言,购房者选择一次性付款会加大购房风险。


  全款买房没有银行参与,房产评估完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解,容易买到易贬值的房子。另外,选择一次性付款,各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款,并签订《商品房买卖合同》。然而,在交易过程中,很多预售楼盘存在五证不全的问题,虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续,但对购房者来说,风险太大。


  综合上述,全款买房和贷款买房各有利弊,大家可以根据自己的实际情况来选择。



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