买房子选择什么付款方式最主要的决定因素自然是购房者的资金充裕度,资金充裕者优先考虑的会是全款买房,资金没那么宽裕的则会选择贷款买房。而对于正处在两者之间的部分人群来说,选择全款还是贷款就是一个值得考虑的问题了。那么,全款买房到底有些什么好处?又有哪些不好之处呢?
一、全款买房有什么好处?
1、全款买房更省钱
首先,我们在买房时,如果全款购买,开发商针对一次性付款有更大的优惠力度,可以省下一部分房款。
一般情况下,开发商在优惠力度上,全款和按揭的优惠是不一样的,一般全款的优惠力度会更大。如购买一套总价100万元的住宅,若一次性付款,开发商给予3%的优惠,仅这一项就可以节省3万元的购房支出。
其次,全款买房虽然一次性支付房款多,但是可以省去办理贷款时产生的各种手续费和银行的利息等费用。总体算下来,相比贷款买房来说全款买房支出更少,更加划算。
2、流程更加简单
如果全款买房,购房者可以与开发商直接签订购房合同,相比贷款买房来说流程比较简单,避免了买房过程中的很多事情。比如办理银行贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情。
3、再出售比较容易
全款购买的房子再出售的时候比较容易,不用受银行的各种约束条件,在房价上涨时可以尽快出售,争取更大的利润空间。另一方面在购房者经济压力比较大的时候,全款的房子还可以作为抵押贷款。
二、全款买房有什么不好?
1、资金压力大
买房时能够全款付完固然能省不少钱。但是这对于经济薄弱的购房者来说,这会是一个不小的负担,甚至还会影响购房者家庭接下来的生活水平。
2、风险较大
对于购买期房的人来说,如果开发商没有按期交房,房子最终无法交付使用出现“烂尾”。或者如果开发商规划和实际不符,以及房屋有质量等问题时,一次性全款的话,可能这些钱会打水漂,给购房者会造成更大的损失。
3、潜在麻烦多
如果购房者选择一次性交完房款,那么各楼盘会让购房者在预售阶段缴纳所有的房款,并签订《商品房买卖合同》。
但是,在交易过程中,很多预售楼盘都有五证不全的问题,虽然销售人员会跟购房者承诺后期补齐手续。不过这依然存在许多变数,例如:“备案难”等问题。
以上就是关于全款买房有些什么好处以及有哪些不好之处的全部内容了。全款购房虽然好处多多,但是其不好的地方也有不少,如果购房者资金刚够全款的话,那么还是可以在全款与贷款之间慎重考虑一下,哪种方式更适合自己。了解更多房产知识,欢迎持续关注湘潭房产网。
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