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买二手房看房的时候要看哪些地方?

买二手房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-05-26 10:06     分享

  买二手房跟买新房是不一样的,买新房在没实际看房之前能够看沙盘模型,也能够看样板房等方式可供选择。但是买二手房,如果不实地看房,那就只能通过照片视频等方式,从业主和中介口中得知信息,这样对于房屋实际的好坏根本不得而知。所以买二手房是一定要亲自看房的,那么,看二手房应该看哪些地方呢?

  一、看二手房的房屋质量


  1、仔细看装修


  装修可以把有裂痕的墙角、发霉、漏水等现象一一遮掩,因此购房者买房子的时候,必须要注意看房子的装修,尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致,因为这些地方最容易被忽视。一般来讲,装修比较新但做工粗糙的房子,很可能是有问题的房子,购房者如果遇到这类房子一定要多注意。


  2、看排水是否通畅


  购房者在实地看房时,要打开水龙头,看流水是否通畅;然后等到蓄满水后再放水,检查一下排水系统是否正常。同时仔细看看水管周围有没有水垢、水有无泛黄现象,来判断是否有漏水的现象。


  3、看隔热是否完善


  夏季天气炎热,如果房子侧墙朝西或者室内朝阳面的窗户面积大、数量多,则都会影响到隔热效果。如果购房者购买的是顶层,就要更加关注顶层隔热层是否完善。


  4、看墙角是否有裂缝


  房子的墙角是承接上下左右结构力量的,因此它的承重力是关键,而墙角严重裂缝时,漏水的问题也会随时出现。所以,购房者去看房的时候不要仅仅只看墙面,更要仔细得观察墙角。


  二、看二手房的配套环境


  二手房及其周围的配套环境相对比较完善,但购房者在实地看房时,三个方面要特别注意:


  1、看小区整体环境


  实地看房时,购房者应了解小区周边居住环境的大致情况,是否有娱乐健身设施,公园、银行、洗衣店等配套问题,夜晚是否有噪音污染等问题,安全问题,关系道小区出去管理等。


  2、看小区的物业情况


  物业的服务水平直接影响着居住的舒适度,一个物业水平低的社区,可能会发生失窃、与业主冲突、环境杂乱等问题;而一个物业水平高的社区,治安好,让业主居住的更安心舒适。购房者应该了解包括水质、高楼层供水、供电容量有多少,夏季用电高峰是否会断电,燃气收费标准等,这些都关系到你日后居住的舒适度。


  3、看邻里关系


  小区的邻里情况也是影响人们对于小区选择的重要因素。购房人可以选不同的时间到意向小区观察人来人往,通过衣着和生活规律判断人的社会层次,另外也可以与附近的值班人员聊天,了解自己看中的房子上下邻里之间的关系。


  以上就是关于买二手房看房应该看什么地方的全部内容了。买二手房的过程要复杂很多,其中容易被坑的地方也很多,所以购房者们在考虑买二手房时看房一定要各个方面都看仔细,这样才不会买完之后产生纠纷。


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