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买房收房的时候有什么要注意的地方?

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-06-16 12:03     分享

  绝大多数人都在为拥有属于自己的一套房子而拼命奋斗,为了能够买到一套好的房子而不惜让自己吃再多的苦。也是这样,对于房子的方方面面都十分看重,从开始选房的时候,到收房验房之时,都很是注重。所购房屋在买之前看户型图的时候可谓一目了然,但是收房时要看的地方就多了。那么,收房的时候要注意些什么地方呢?

  1、实测房屋面积


  购房者购买房屋的时候,会根据单价和面积来计算房屋的总价,所以在验收房屋的时候,也需要对房屋的面积进行测量,并不是购房者购买了多大面积的房屋,开发商在修建房屋的时候可能是会出现误差的,所以在验收房屋的时候,购房者可以带上卷尺、笔和本子等到工具,亲自测量房屋的面积,如果存在差距的话,那就要找开发商来处理,一般都是采用多退少补的方法。


  2、检查房屋墙体


  验房的时候,房屋可能存在很多质量问题,其中最常见的就是房屋的墙体存在空鼓或者开裂的情况,所以在检查房屋墙体的时候,购房者可以用安全锤在室内所有的墙面进行挨着敲击,如果出现空响,就用粉笔给圈画出来,然后通知开发商来处理。特别是对于厨房和卫生间等地方,如果房屋出现空鼓问题的话,是比较严重的,因为卫生间和厨房是要贴瓷砖的,如果墙面空鼓就贴瓷砖,以后瓷砖是会掉落的。


  3、防水很关键


  不管是否购买的顶楼的房屋,都有可能存在漏水的情况,所以在验收新房的时候,购房者可以到楼下看厨房和卫生间的防水,同时也要看自家的厨卫楼板是否有漏水的情况,房屋房屋的防水不好,就有可能出现漏水的情况,此时安全隐患是非常大的。


  4、注意小区物业费


  验收房屋的时候,购房者就需要缴纳物业费了,而每个小区的物业费收取标准是不一样的,有些物业公司在收取物业费的时候会要求业主一次性缴纳一年的物业费,而针对物业费应该缴纳多少,如果没有得到相关部门的批准,物业费最多只能预交半年。如果业主不懂的话,可能就稀里糊涂的交了,而不同的物业收取的费用期限是不一样的,具体以各小区执行为准。


  以上就是关于买房收房时有什么要注意的地方的全部内容了。收房的细节很多,要准备的也很多,我们在收房的时候,可以先把一些需要用到的工具给准备好,这样在收房的时候就更加有效了。了解更多房产知识,欢迎持续关注湘潭房产网



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